1-Zimmer-Immobilien zum Verkauf in Yas Island
Durchsuchen Sie 1-zimmer-wohnungen zum Verkauf in Yas Island, Abu Dhabi. Geschätzte Groessen 650–900 sqft.
Preisspanne
AED 780’000–AED 1.8 Mio.
Gesch. Rendite
6.3–7.3%
Größenbereich
650–900 sqft
Immobilientypen
1 Typen
1-Zimmer-Immobilientypen in Yas Island
Verfügbare 1-zimmer-Immobilientypen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
1-Zimmer-Preisvergleich — Yas Island vs. nahegelegene Gebiete
Vergleichen Sie 1-zimmer-Immobilienpreise in nahegelegenen Communities.
| Gebiet | Preisspanne | Gesch. Rendite | Kategorie |
|---|---|---|---|
| Yas Island | AED 780’000–AED 1.8 Mio. | 6.3–7.3% | Mittelklasse |
| Saadiyat Island | AED 1.3 Mio.–AED 2.9 Mio. | 5.3–6.3% | Premium |
| Al Reem Island | AED 715’000–AED 1.4 Mio. | 7.3–7.8% | Mittelklasse |
Investitionsanalyse — 1-Zimmer in Yas Island
Kaufnebenkosten für 1-Zimmer-Immobilien in Yas Island
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über Yas Island
Yas Island ist Abu Dhabis wichtigstes Unterhaltungsziel mit Ferrari World, Yas Waterworld, Warner Bros. World, SeaWorld und dem Yas Marina F1-Kurs. Der von Aldar entwickelte Wohnbereich bietet moderne Wohnungen und Villen mit starker Mietnachfrage durch Tourismus. Mit einem Medianpreis von AED 2,3 Mio. (Anstieg 5,1% im Jahresvergleich) und Renditen von 6-7% bietet Yas Island eine überzeugende Mischung aus Lifestyle und Investmentrendite.
Community-Annehmlichkeiten
1-Zimmer-Immobilien in Yas Island — FAQ
Wie viel kostet eine 1-zimmer-Immobilie in Yas Island?
1-Zimmer-Immobilien in Yas Island kosten geschätzt AED 780’000 bis AED 1’800’000 (Stand: Q1 2026). Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausblick und Immobilientyp (wohnungen).
Wie hoch ist die Mietrendite für eine 1-zimmer-Immobilie in Yas Island?
1-Zimmer-Immobilien in Yas Island bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 6.3–7.3%. Dies liegt über dem Dubai-Durchschnitt und ist attraktiv für renditeorientierte Investoren.
Welche Immobilientypen gibt es als 1-zimmer in Yas Island?
In Yas Island sind 1-zimmer-Immobilien als wohnungen verfügbar. Wohnungen sind die häufigste Option.
Können Ausländer eine 1-zimmer-Immobilie in Yas Island kaufen?
Ja, Yas Island ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Kleinere Einheiten sind bei Investoren für Mieteinnahmen beliebt. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren für ein 10-jähriges Golden Visa.
Ist eine 1-zimmer-Immobilie in Yas Island eine gute Investition?
Yas Island ist eine beliebte mid-range-Community mit ausgewogenen Renditen. Kleinere Einheiten erzielen typischerweise die höchsten Mietrenditen. Entwickler: Aldar.
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