1-Zimmer-Immobilien zum Verkauf in Saadiyat Island
Durchsuchen Sie 1-zimmer-wohnungen zum Verkauf in Saadiyat Island, Abu Dhabi. Geschätzte Groessen 650–900 sqft.
Preisspanne
AED 1.3 Mio.–AED 2.9 Mio.
Gesch. Rendite
5.3–6.3%
Größenbereich
650–900 sqft
Immobilientypen
1 Typen
1-Zimmer-Immobilientypen in Saadiyat Island
Verfügbare 1-zimmer-Immobilientypen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
1-Zimmer-Preisvergleich — Saadiyat Island vs. nahegelegene Gebiete
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| Gebiet | Preisspanne | Gesch. Rendite | Kategorie |
|---|---|---|---|
| Saadiyat Island | AED 1.3 Mio.–AED 2.9 Mio. | 5.3–6.3% | Premium |
| Yas Island | AED 780’000–AED 1.8 Mio. | 6.3–7.3% | Mittelklasse |
| Al Reem Island | AED 715’000–AED 1.4 Mio. | 7.3–7.8% | Mittelklasse |
Investitionsanalyse — 1-Zimmer in Saadiyat Island
Kaufnebenkosten für 1-Zimmer-Immobilien in Saadiyat Island
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über Saadiyat Island
Saadiyat Island ist Abu Dhabis erstklassiges Kultur- und Wohnziel, Heimat des Louvre Abu Dhabi und des kommenden Guggenheim Abu Dhabi. Mit AED 13,7 Mrd. Verkäufen in 2025 (4x gegenüber 2022) ist sie das Top-Wohnviertel in Abu Dhabi. Die Insel bietet Luxusvillen, Wohnungen und Markenresidenzen an makellosen Stränden. Ihre Attraktivität für vermögende Privatpersonen treibt weiterhin starke Wertsteigerung bei begrenztem Angebot.
Community-Annehmlichkeiten
1-Zimmer-Immobilien in Saadiyat Island — FAQ
Wie viel kostet eine 1-zimmer-Immobilie in Saadiyat Island?
1-Zimmer-Immobilien in Saadiyat Island kosten geschätzt AED 1’300’000 bis AED 2’880’000 (Stand: Q1 2026). Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausblick und Immobilientyp (wohnungen).
Wie hoch ist die Mietrendite für eine 1-zimmer-Immobilie in Saadiyat Island?
1-Zimmer-Immobilien in Saadiyat Island bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 5.3–6.3%. Dies spiegelt die Premium-Positionierung des Gebiets wider, mit starkem Wertsteigerungspotenzial.
Welche Immobilientypen gibt es als 1-zimmer in Saadiyat Island?
In Saadiyat Island sind 1-zimmer-Immobilien als wohnungen verfügbar. Wohnungen sind die häufigste Option.
Können Ausländer eine 1-zimmer-Immobilie in Saadiyat Island kaufen?
Ja, Saadiyat Island ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Kleinere Einheiten sind bei Investoren für Mieteinnahmen beliebt. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren für ein 10-jähriges Golden Visa.
Ist eine 1-zimmer-Immobilie in Saadiyat Island eine gute Investition?
Saadiyat Island ist eine der prestigeträchtigsten Adressen Dubais mit starker Wertsteigerung. Kleinere Einheiten erzielen typischerweise die höchsten Mietrenditen. Entwickler: Aldar / TDIC.
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