Immobilien in Dubai Hills Estate
Golf course, parks, family-friendly, premium villas, Dubai Hills Mall
Preis / sqft
AED 1.800–2.600
Mietrendite
5.2–7.2%
1-Zi. ab
AED 1.5M–2.2M
Nebenkosten
AED 12–18/sqft
Über Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate ist Emaars Flaggschiff-Master-Plan-Community mit einem 18-Loch-Championship-Golfplatz, weitläufigen Parks und der Dubai Hills Mall. Das Gebiet bietet eine Mischung aus Wohnungen, Reihenhäusern und Villen — beliebt bei Familien, die Grünflächen und moderne Annehmlichkeiten suchen. Die Villenpreise stiegen 2025 deutlich, mit 5-6-Zimmer-Villen mit 27-79% Wertsteigerung aufgrund extremer Angebotsknappheit. Die zentrale Lage zwischen Downtown Dubai und Dubai Marina verstärkt die Attraktivität.
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Häufig gestellte Fragen zu Dubai Hills Estate
Wie hoch ist der durchschnittliche Immobilienpreis in Dubai Hills Estate?
Stand Q1 2026 liegt der durchschnittliche Immobilienpreis in Dubai Hills Estate bei AED 1.800–2.600 pro Quadratfuß. Eine 1-Zimmer-Wohnung kostet typischerweise AED 1.5M–2.2M, eine 2-Zimmer-Wohnung AED 1.8M–3M.
Ist Dubai Hills Estate eine Freehold-Zone für Ausländer?
Ja, Dubai Hills Estate ist eine ausgewiesene Freehold-Zone, in der ausländische Staatsbürger Immobilien mit vollem Eigentumsrecht erwerben können. Es gibt keine nationalitätsbasierten Einschränkungen.
Wie hoch ist die Mietrendite in Dubai Hills Estate?
Die durchschnittliche Brutto-Mietrendite in Dubai Hills Estate liegt bei 5.2–7.2%. Das stellt eine solide Balance zwischen Rendite und Wertsteigerung dar.
Wie hoch sind die Nebenkosten in Dubai Hills Estate?
Die Nebenkosten (Service Charges) in Dubai Hills Estate liegen typischerweise bei AED 12–18 pro Quadratfuß pro Jahr. Diese decken die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, Sicherheit, Pools, Fitnessstudios und die Hausverwaltung.
Kann ich durch einen Immobilienkauf in Dubai Hills Estate ein Golden Visa erhalten?
Ja, wenn Ihre Immobilieninvestition in Dubai Hills Estate die Mindestgrenze von AED 2.000.000 erreicht, können Sie ein 10-Jahres Golden Visa für die VAE erhalten. Dies gilt für Sie, Ihren Ehepartner und Ihre Kinder.
Bereit, in Dubai Hills Estate zu investieren?
Unsere Dubai-Immobilienexperten helfen Ihnen, die richtige Immobilie zu finden, den besten Preis zu verhandeln und Sie durch den gesamten Kaufprozess zu begleiten.
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