4-Zimmer-Immobilien zum Verkauf in Yas Island
Durchsuchen Sie 4-zimmer-villen, reihenhäuser zum Verkauf in Yas Island, Abu Dhabi. Geschätzte Groessen 2’500–3’500 sqft.
Preisspanne
AED 3.0 Mio.–AED 7.0 Mio.
Gesch. Rendite
5.4–6.4%
Größenbereich
2’500–3’500 sqft
Immobilientypen
2 Typen
4-Zimmer-Immobilientypen in Yas Island
Verfügbare 4-zimmer-Immobilientypen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
4-Zimmer-Preisvergleich — Yas Island vs. nahegelegene Gebiete
Vergleichen Sie 4-zimmer-Immobilienpreise in nahegelegenen Communities.
| Gebiet | Preisspanne | Gesch. Rendite | Kategorie |
|---|---|---|---|
| Yas Island | AED 3.0 Mio.–AED 7.0 Mio. | 5.4–6.4% | Mittelklasse |
| Saadiyat Island | AED 5.0 Mio.–AED 11.2 Mio. | 4.4–5.4% | Premium |
Investitionsanalyse — 4-Zimmer in Yas Island
Diese 4-zimmer-Immobilie qualifiziert für ein 10-jähriges UAE Golden Visa (Investition ab AED 2 Mio.).
Kaufnebenkosten für 4-Zimmer-Immobilien in Yas Island
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über Yas Island
Yas Island ist Abu Dhabis wichtigstes Unterhaltungsziel mit Ferrari World, Yas Waterworld, Warner Bros. World, SeaWorld und dem Yas Marina F1-Kurs. Der von Aldar entwickelte Wohnbereich bietet moderne Wohnungen und Villen mit starker Mietnachfrage durch Tourismus. Mit einem Medianpreis von AED 2,3 Mio. (Anstieg 5,1% im Jahresvergleich) und Renditen von 6-7% bietet Yas Island eine überzeugende Mischung aus Lifestyle und Investmentrendite.
Community-Annehmlichkeiten
4-Zimmer-Immobilien in Yas Island — FAQ
Wie viel kostet eine 4-zimmer-Immobilie in Yas Island?
4-Zimmer-Immobilien in Yas Island kosten geschätzt AED 3’000’000 bis AED 7’000’000 (Stand: Q1 2026). Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausblick und Immobilientyp (villen, reihenhäuser).
Wie hoch ist die Mietrendite für eine 4-zimmer-Immobilie in Yas Island?
4-Zimmer-Immobilien in Yas Island bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 5.4–6.4%. Dies spiegelt die Premium-Positionierung des Gebiets wider, mit starkem Wertsteigerungspotenzial.
Welche Immobilientypen gibt es als 4-zimmer in Yas Island?
In Yas Island sind 4-zimmer-Immobilien als villen, reihenhäuser verfügbar. Villen bieten mehr Platz und Privatsphäre.
Können Ausländer eine 4-zimmer-Immobilie in Yas Island kaufen?
Ja, Yas Island ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Größere Einheiten sind bei Familien und Langzeitbewohnern beliebt. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren für ein 10-jähriges Golden Visa.
Ist eine 4-zimmer-Immobilie in Yas Island eine gute Investition?
Yas Island ist eine beliebte mid-range-Community mit ausgewogenen Renditen. Größere Einheiten haben tendenziell niedrigere Renditen, aber stärkere langfristige Wertsteigerung. Entwickler: Aldar.
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