Studio-Immobilien zum Verkauf in Yas Island
Durchsuchen Sie studio-wohnungen zum Verkauf in Yas Island, Abu Dhabi. Geschätzte Groessen 350–550 sqft.
Preisspanne
AED 420’000–AED 1.1 Mio.
Gesch. Rendite
6.5–7.5%
Größenbereich
350–550 sqft
Immobilientypen
1 Typen
Studio-Immobilientypen in Yas Island
Verfügbare studio-Immobilientypen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
Studio-Preisvergleich — Yas Island vs. nahegelegene Gebiete
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| Gebiet | Preisspanne | Gesch. Rendite | Kategorie |
|---|---|---|---|
| Yas Island | AED 420’000–AED 1.1 Mio. | 6.5–7.5% | Mittelklasse |
| Al Reem Island | AED 385’000–AED 880’000 | 7.5–8% | Mittelklasse |
Investitionsanalyse — Studio in Yas Island
Kaufnebenkosten für Studio-Immobilien in Yas Island
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über Yas Island
Yas Island ist Abu Dhabis wichtigstes Unterhaltungsziel mit Ferrari World, Yas Waterworld, Warner Bros. World, SeaWorld und dem Yas Marina F1-Kurs. Der von Aldar entwickelte Wohnbereich bietet moderne Wohnungen und Villen mit starker Mietnachfrage durch Tourismus. Mit einem Medianpreis von AED 2,3 Mio. (Anstieg 5,1% im Jahresvergleich) und Renditen von 6-7% bietet Yas Island eine überzeugende Mischung aus Lifestyle und Investmentrendite.
Community-Annehmlichkeiten
Studio-Immobilien in Yas Island — FAQ
Wie viel kostet eine studio-Immobilie in Yas Island?
Studio-Immobilien in Yas Island kosten geschätzt AED 420’000 bis AED 1’100’000 (Stand: Q1 2026). Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausblick und Immobilientyp (wohnungen).
Wie hoch ist die Mietrendite für eine studio-Immobilie in Yas Island?
Studio-Immobilien in Yas Island bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 6.5–7.5%. Dies liegt über dem Dubai-Durchschnitt und ist attraktiv für renditeorientierte Investoren.
Welche Immobilientypen gibt es als studio in Yas Island?
In Yas Island sind studio-Immobilien als wohnungen verfügbar. Wohnungen sind die häufigste Option.
Können Ausländer eine studio-Immobilie in Yas Island kaufen?
Ja, Yas Island ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Kleinere Einheiten sind bei Investoren für Mieteinnahmen beliebt. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren für ein 10-jähriges Golden Visa.
Ist eine studio-Immobilie in Yas Island eine gute Investition?
Yas Island ist eine beliebte mid-range-Community mit ausgewogenen Renditen. Kleinere Einheiten erzielen typischerweise die höchsten Mietrenditen. Entwickler: Aldar.
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