2-Zimmer-Immobilien zum Verkauf in Yas Island
Durchsuchen Sie 2-zimmer-wohnungen, reihenhäuser zum Verkauf in Yas Island, Abu Dhabi. Geschätzte Groessen 1’000–1’400 sqft.
Preisspanne
AED 1.2 Mio.–AED 2.8 Mio.
Gesch. Rendite
6–7%
Größenbereich
1’000–1’400 sqft
Immobilientypen
2 Typen
2-Zimmer-Immobilientypen in Yas Island
Verfügbare 2-zimmer-Immobilientypen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
2-Zimmer-Preisvergleich — Yas Island vs. nahegelegene Gebiete
Vergleichen Sie 2-zimmer-Immobilienpreise in nahegelegenen Communities.
| Gebiet | Preisspanne | Gesch. Rendite | Kategorie |
|---|---|---|---|
| Yas Island | AED 1.2 Mio.–AED 2.8 Mio. | 6–7% | Mittelklasse |
| Saadiyat Island | AED 2.0 Mio.–AED 4.5 Mio. | 5–6% | Premium |
| Al Reem Island | AED 1.1 Mio.–AED 2.2 Mio. | 7–7.5% | Mittelklasse |
Investitionsanalyse — 2-Zimmer in Yas Island
Kaufnebenkosten für 2-Zimmer-Immobilien in Yas Island
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über Yas Island
Yas Island ist Abu Dhabis wichtigstes Unterhaltungsziel mit Ferrari World, Yas Waterworld, Warner Bros. World, SeaWorld und dem Yas Marina F1-Kurs. Der von Aldar entwickelte Wohnbereich bietet moderne Wohnungen und Villen mit starker Mietnachfrage durch Tourismus. Mit einem Medianpreis von AED 2,3 Mio. (Anstieg 5,1% im Jahresvergleich) und Renditen von 6-7% bietet Yas Island eine überzeugende Mischung aus Lifestyle und Investmentrendite.
Community-Annehmlichkeiten
2-Zimmer-Immobilien in Yas Island — FAQ
Wie viel kostet eine 2-zimmer-Immobilie in Yas Island?
2-Zimmer-Immobilien in Yas Island kosten geschätzt AED 1’200’000 bis AED 2’800’000 (Stand: Q1 2026). Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausblick und Immobilientyp (wohnungen, reihenhäuser).
Wie hoch ist die Mietrendite für eine 2-zimmer-Immobilie in Yas Island?
2-Zimmer-Immobilien in Yas Island bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 6–7%. Dies liegt über dem Dubai-Durchschnitt und ist attraktiv für renditeorientierte Investoren.
Welche Immobilientypen gibt es als 2-zimmer in Yas Island?
In Yas Island sind 2-zimmer-Immobilien als wohnungen, reihenhäuser verfügbar. Wohnungen sind die häufigste Option.
Können Ausländer eine 2-zimmer-Immobilie in Yas Island kaufen?
Ja, Yas Island ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Größere Einheiten sind bei Familien und Langzeitbewohnern beliebt. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren für ein 10-jähriges Golden Visa.
Ist eine 2-zimmer-Immobilie in Yas Island eine gute Investition?
Yas Island ist eine beliebte mid-range-Community mit ausgewogenen Renditen. 2-Zimmer-Einheiten bieten eine gute Balance zwischen Rendite und Wertsteigerung. Entwickler: Aldar.
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