3-Zimmer-Immobilien zum Verkauf in Yas Island
Durchsuchen Sie 3-zimmer-wohnungen, villen, reihenhäuser zum Verkauf in Yas Island, Abu Dhabi. Geschätzte Groessen 1’600–2’200 sqft.
Preisspanne
AED 1.9 Mio.–AED 4.4 Mio.
Gesch. Rendite
5.7–6.7%
Größenbereich
1’600–2’200 sqft
Immobilientypen
3 Typen
3-Zimmer-Immobilientypen in Yas Island
Verfügbare 3-zimmer-Immobilientypen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
3-Zimmer-Preisvergleich — Yas Island vs. nahegelegene Gebiete
Vergleichen Sie 3-zimmer-Immobilienpreise in nahegelegenen Communities.
| Gebiet | Preisspanne | Gesch. Rendite | Kategorie |
|---|---|---|---|
| Yas Island | AED 1.9 Mio.–AED 4.4 Mio. | 5.7–6.7% | Mittelklasse |
| Saadiyat Island | AED 3.2 Mio.–AED 7.0 Mio. | 4.7–5.7% | Premium |
| Al Reem Island | AED 1.8 Mio.–AED 3.5 Mio. | 6.7–7.2% | Mittelklasse |
Investitionsanalyse — 3-Zimmer in Yas Island
Kaufnebenkosten für 3-Zimmer-Immobilien in Yas Island
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über Yas Island
Yas Island ist Abu Dhabis wichtigstes Unterhaltungsziel mit Ferrari World, Yas Waterworld, Warner Bros. World, SeaWorld und dem Yas Marina F1-Kurs. Der von Aldar entwickelte Wohnbereich bietet moderne Wohnungen und Villen mit starker Mietnachfrage durch Tourismus. Mit einem Medianpreis von AED 2,3 Mio. (Anstieg 5,1% im Jahresvergleich) und Renditen von 6-7% bietet Yas Island eine überzeugende Mischung aus Lifestyle und Investmentrendite.
Community-Annehmlichkeiten
3-Zimmer-Immobilien in Yas Island — FAQ
Wie viel kostet eine 3-zimmer-Immobilie in Yas Island?
3-Zimmer-Immobilien in Yas Island kosten geschätzt AED 1’920’000 bis AED 4’400’000 (Stand: Q1 2026). Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausblick und Immobilientyp (wohnungen, villen, reihenhäuser).
Wie hoch ist die Mietrendite für eine 3-zimmer-Immobilie in Yas Island?
3-Zimmer-Immobilien in Yas Island bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 5.7–6.7%. Dies spiegelt die Premium-Positionierung des Gebiets wider, mit starkem Wertsteigerungspotenzial.
Welche Immobilientypen gibt es als 3-zimmer in Yas Island?
In Yas Island sind 3-zimmer-Immobilien als wohnungen, villen, reihenhäuser verfügbar. Wohnungen sind die häufigste Option. Villen bieten mehr Platz und Privatsphäre.
Können Ausländer eine 3-zimmer-Immobilie in Yas Island kaufen?
Ja, Yas Island ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Größere Einheiten sind bei Familien und Langzeitbewohnern beliebt. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren für ein 10-jähriges Golden Visa.
Ist eine 3-zimmer-Immobilie in Yas Island eine gute Investition?
Yas Island ist eine beliebte mid-range-Community mit ausgewogenen Renditen. Größere Einheiten haben tendenziell niedrigere Renditen, aber stärkere langfristige Wertsteigerung. Entwickler: Aldar.
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