3-Zimmer-Immobilien zum Verkauf in Al Reem Island
Durchsuchen Sie 3-zimmer-wohnungen, penthouses zum Verkauf in Al Reem Island, Abu Dhabi. Geschätzte Groessen 1’600–2’200 sqft.
Preisspanne
AED 1.8 Mio.–AED 3.5 Mio.
Gesch. Rendite
6.7–7.2%
Größenbereich
1’600–2’200 sqft
Immobilientypen
2 Typen
3-Zimmer-Immobilientypen in Al Reem Island
Verfügbare 3-zimmer-Immobilientypen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
3-Zimmer-Preisvergleich — Al Reem Island vs. nahegelegene Gebiete
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| Gebiet | Preisspanne | Gesch. Rendite | Kategorie |
|---|---|---|---|
| Al Reem Island | AED 1.8 Mio.–AED 3.5 Mio. | 6.7–7.2% | Mittelklasse |
| Saadiyat Island | AED 3.2 Mio.–AED 7.0 Mio. | 4.7–5.7% | Premium |
Investitionsanalyse — 3-Zimmer in Al Reem Island
Kaufnebenkosten für 3-Zimmer-Immobilien in Al Reem Island
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über Al Reem Island
Al Reem Island ist Abu Dhabis leistungsstärkste Investmentzone mit einer durchschnittlichen Rendite von 7,31% — die höchste im Emirat. Mit einem Durchschnittsverkaufspreis von AED 1,54 Mio. bietet die Insel erschwingliches Waterfront-Wohnen nur Minuten vom Zentrum Abu Dhabis entfernt. Neue Mietpreise stiegen um 21% im Jahresvergleich, was die starke Nachfrage von Berufstätigen widerspiegelt.
Community-Annehmlichkeiten
3-Zimmer-Immobilien in Al Reem Island — FAQ
Wie viel kostet eine 3-zimmer-Immobilie in Al Reem Island?
3-Zimmer-Immobilien in Al Reem Island kosten geschätzt AED 1’760’000 bis AED 3’520’000 (Stand: Q1 2026). Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausblick und Immobilientyp (wohnungen, penthouses).
Wie hoch ist die Mietrendite für eine 3-zimmer-Immobilie in Al Reem Island?
3-Zimmer-Immobilien in Al Reem Island bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 6.7–7.2%. Dies liegt über dem Dubai-Durchschnitt und ist attraktiv für renditeorientierte Investoren.
Welche Immobilientypen gibt es als 3-zimmer in Al Reem Island?
In Al Reem Island sind 3-zimmer-Immobilien als wohnungen, penthouses verfügbar. Wohnungen sind die häufigste Option.
Können Ausländer eine 3-zimmer-Immobilie in Al Reem Island kaufen?
Ja, Al Reem Island ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Größere Einheiten sind bei Familien und Langzeitbewohnern beliebt. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren für ein 10-jähriges Golden Visa.
Ist eine 3-zimmer-Immobilie in Al Reem Island eine gute Investition?
Al Reem Island ist eine beliebte mid-range-Community mit ausgewogenen Renditen. Größere Einheiten haben tendenziell niedrigere Renditen, aber stärkere langfristige Wertsteigerung. Entwickler: Various.
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