2-Zimmer-Immobilien zum Verkauf in Al Reem Island
Durchsuchen Sie 2-zimmer-wohnungen, penthouses zum Verkauf in Al Reem Island, Abu Dhabi. Geschätzte Groessen 1’000–1’400 sqft.
Preisspanne
AED 1.1 Mio.–AED 2.2 Mio.
Gesch. Rendite
7–7.5%
Größenbereich
1’000–1’400 sqft
Immobilientypen
2 Typen
2-Zimmer-Immobilientypen in Al Reem Island
Verfügbare 2-zimmer-Immobilientypen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
2-Zimmer-Preisvergleich — Al Reem Island vs. nahegelegene Gebiete
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| Gebiet | Preisspanne | Gesch. Rendite | Kategorie |
|---|---|---|---|
| Al Reem Island | AED 1.1 Mio.–AED 2.2 Mio. | 7–7.5% | Mittelklasse |
| Saadiyat Island | AED 2.0 Mio.–AED 4.5 Mio. | 5–6% | Premium |
Investitionsanalyse — 2-Zimmer in Al Reem Island
Kaufnebenkosten für 2-Zimmer-Immobilien in Al Reem Island
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über Al Reem Island
Al Reem Island ist Abu Dhabis leistungsstärkste Investmentzone mit einer durchschnittlichen Rendite von 7,31% — die höchste im Emirat. Mit einem Durchschnittsverkaufspreis von AED 1,54 Mio. bietet die Insel erschwingliches Waterfront-Wohnen nur Minuten vom Zentrum Abu Dhabis entfernt. Neue Mietpreise stiegen um 21% im Jahresvergleich, was die starke Nachfrage von Berufstätigen widerspiegelt.
Community-Annehmlichkeiten
2-Zimmer-Immobilien in Al Reem Island — FAQ
Wie viel kostet eine 2-zimmer-Immobilie in Al Reem Island?
2-Zimmer-Immobilien in Al Reem Island kosten geschätzt AED 1’100’000 bis AED 2’240’000 (Stand: Q1 2026). Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausblick und Immobilientyp (wohnungen, penthouses).
Wie hoch ist die Mietrendite für eine 2-zimmer-Immobilie in Al Reem Island?
2-Zimmer-Immobilien in Al Reem Island bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 7–7.5%. Dies liegt über dem Dubai-Durchschnitt und ist attraktiv für renditeorientierte Investoren.
Welche Immobilientypen gibt es als 2-zimmer in Al Reem Island?
In Al Reem Island sind 2-zimmer-Immobilien als wohnungen, penthouses verfügbar. Wohnungen sind die häufigste Option.
Können Ausländer eine 2-zimmer-Immobilie in Al Reem Island kaufen?
Ja, Al Reem Island ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Größere Einheiten sind bei Familien und Langzeitbewohnern beliebt. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren für ein 10-jähriges Golden Visa.
Ist eine 2-zimmer-Immobilie in Al Reem Island eine gute Investition?
Al Reem Island ist eine beliebte mid-range-Community mit ausgewogenen Renditen. 2-Zimmer-Einheiten bieten eine gute Balance zwischen Rendite und Wertsteigerung. Entwickler: Various.
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