Immobilien zum Verkauf in Yas Island
Wohnungen, Villen, Reihenhäuser verfügbar ab AED 1’200/sqft. 6-7% Mietrendite. Entertainment hub, Ferrari World, Yas Marina Circuit, SeaWorld.
Preis / sqft
AED 1’200-2’000
Mietrendite
6-7%
1-Zi. ab
AED 1M–1.8M
2-Zi. ab
AED 1.8M–3M
Immobilientypen in Yas Island
Durchsuchen Sie wohnungen, villen, reihenhäuser zum Verkauf mit echten Marktdaten.
Über Yas Island
Yas Island ist Abu Dhabis wichtigstes Unterhaltungsziel mit Ferrari World, Yas Waterworld, Warner Bros. World, SeaWorld und dem Yas Marina F1-Kurs. Der von Aldar entwickelte Wohnbereich bietet moderne Wohnungen und Villen mit starker Mietnachfrage durch Tourismus. Mit einem Medianpreis von AED 2,3 Mio. (Anstieg 5,1% im Jahresvergleich) und Renditen von 6-7% bietet Yas Island eine überzeugende Mischung aus Lifestyle und Investmentrendite.
Wichtige Annehmlichkeiten
Investment-Highlights
Immobilienkauf in Yas Island — FAQ
Wie viel kostet eine Immobilie in Yas Island?
Immobilienpreise in Yas Island liegen zwischen AED 1’200 und AED 2’000 pro Quadratfuß (Stand: Q1 2026). Eine 1-Zimmer-Wohnung kostet durchschnittlich AED 1M–1.8M, eine 2-Zimmer-Wohnung AED 1.8M–3M.
Welche Immobilientypen kann ich in Yas Island kaufen?
Yas Island bietet wohnungen, villen, reihenhäuser zum Verkauf. Das Gebiet bietet eine Mischung aus Immobilien, die sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer geeignet sind.
Wie hoch ist die Mietrendite in Yas Island?
Die Bruttomietrenditen in Yas Island liegen zwischen 6% und 7%. Dies bietet eine solide Balance aus Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial.
Können Ausländer Immobilien in Yas Island kaufen?
Ja, Yas Island ist eine ausgewiesene Freehold-Zone. Ausländische Staatsangehörige können Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben — ohne Einschränkungen nach Nationalität. Bei Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren Sie sich außerdem für ein 10-jähriges Golden Visa.
Was sind die Gesamtkosten beim Kauf in Yas Island?
Die gesamten Kaufnebenkosten betragen ca. 7-8% des Kaufpreises: DLD-Übertragungsgebühr (4%), Maklergebühr (2%), NOC-Gebühr (AED 500-5.000) und Treuhand-/Verwaltungsgebühren (AED 4.000-4.200). Für eine AED 1M–1.8M 1-Zimmer-Wohnung entstehen zusätzliche Kosten von ca. AED 0-0.
Bereit, in Yas Island zu kaufen?
Unsere Abu Dhabi-Immobilienexperten helfen Ihnen, die richtige Immobilie zu finden, den besten Preis auszuhandeln und Sie durch den gesamten Kaufprozess zu begleiten.
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