3-Zimmer-Immobilien zum Verkauf in Dubai South
Durchsuchen Sie 3-zimmer-wohnungen, villen, reihenhäuser zum Verkauf in Dubai South, Dubai. Geschätzte Groessen 1’600–2’200 sqft.
Preisspanne
AED 1.5 Mio.–AED 2.9 Mio.
Gesch. Rendite
6.2–8.2%
Größenbereich
1’600–2’200 sqft
Immobilientypen
3 Typen
3-Zimmer-Immobilientypen in Dubai South
Verfügbare 3-zimmer-Immobilientypen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
3-Zimmer-Preisvergleich — Dubai South vs. nahegelegene Gebiete
Vergleichen Sie 3-zimmer-Immobilienpreise in nahegelegenen Communities.
| Gebiet | Preisspanne | Gesch. Rendite | Kategorie |
|---|---|---|---|
| Dubai South | AED 1.5 Mio.–AED 2.9 Mio. | 6.2–8.2% | Erschwinglich |
| DAMAC Hills 2 | AED 1.4 Mio.–AED 2.9 Mio. | 5.7–7.7% | Erschwinglich |
| JVC | AED 1.7 Mio.–AED 3.0 Mio. | 6.7–8.7% | Erschwinglich |
Investitionsanalyse — 3-Zimmer in Dubai South
Kaufnebenkosten für 3-Zimmer-Immobilien in Dubai South
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über Dubai South
Dubai South ist eine 145 km² große Masterplan-Stadt rund um den Al Maktoum International Airport und das Expo-2020-Gelände (heute District 2020). Mit Wohnungspreisen ab AED 600.000 und Renditen von 6,5–8,5% gehört das Gebiet zu den günstigsten Freehold-Optionen Dubais. Der geplante Ausbau des Al Maktoum Airport zum größten Flughafen der Welt verspricht langfristig erhebliche Wertsteigerung — besonders interessant für visionäre Investoren mit Geduld.
Community-Annehmlichkeiten
3-Zimmer-Immobilien in Dubai South — FAQ
Wie viel kostet eine 3-zimmer-Immobilie in Dubai South?
3-Zimmer-Immobilien in Dubai South kosten geschätzt AED 1’520’000 bis AED 2’860’000 (Stand: Q1 2026). Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausblick und Immobilientyp (wohnungen, villen, reihenhäuser).
Wie hoch ist die Mietrendite für eine 3-zimmer-Immobilie in Dubai South?
3-Zimmer-Immobilien in Dubai South bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 6.2–8.2%. Dies liegt über dem Dubai-Durchschnitt und ist attraktiv für renditeorientierte Investoren.
Welche Immobilientypen gibt es als 3-zimmer in Dubai South?
In Dubai South sind 3-zimmer-Immobilien als wohnungen, villen, reihenhäuser verfügbar. Wohnungen sind die häufigste Option. Villen bieten mehr Platz und Privatsphäre.
Können Ausländer eine 3-zimmer-Immobilie in Dubai South kaufen?
Ja, Dubai South ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Größere Einheiten sind bei Familien und Langzeitbewohnern beliebt. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren für ein 10-jähriges Golden Visa.
Ist eine 3-zimmer-Immobilie in Dubai South eine gute Investition?
Dubai South ist eines der renditestärksten Gebiete in Dubai. Größere Einheiten haben tendenziell niedrigere Renditen, aber stärkere langfristige Wertsteigerung. Entwickler: Dubai South.
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