4-Zimmer-Immobilien zum Verkauf in Dubai South
Durchsuchen Sie 4-zimmer-villen, reihenhäuser zum Verkauf in Dubai South, Dubai. Geschätzte Groessen 2’500–3’500 sqft.
Preisspanne
AED 2.4 Mio.–AED 4.5 Mio.
Gesch. Rendite
5.9–7.9%
Größenbereich
2’500–3’500 sqft
Immobilientypen
2 Typen
4-Zimmer-Immobilientypen in Dubai South
Verfügbare 4-zimmer-Immobilientypen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
4-Zimmer-Preisvergleich — Dubai South vs. nahegelegene Gebiete
Vergleichen Sie 4-zimmer-Immobilienpreise in nahegelegenen Communities.
| Gebiet | Preisspanne | Gesch. Rendite | Kategorie |
|---|---|---|---|
| Dubai South | AED 2.4 Mio.–AED 4.5 Mio. | 5.9–7.9% | Erschwinglich |
| DAMAC Hills 2 | AED 2.3 Mio.–AED 4.5 Mio. | 5.4–7.4% | Erschwinglich |
| JVC | AED 2.6 Mio.–AED 4.7 Mio. | 6.4–8.4% | Erschwinglich |
Investitionsanalyse — 4-Zimmer in Dubai South
Diese 4-zimmer-Immobilie qualifiziert für ein 10-jähriges UAE Golden Visa (Investition ab AED 2 Mio.).
Kaufnebenkosten für 4-Zimmer-Immobilien in Dubai South
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über Dubai South
Dubai South ist eine 145 km² große Masterplan-Stadt rund um den Al Maktoum International Airport und das Expo-2020-Gelände (heute District 2020). Mit Wohnungspreisen ab AED 600.000 und Renditen von 6,5–8,5% gehört das Gebiet zu den günstigsten Freehold-Optionen Dubais. Der geplante Ausbau des Al Maktoum Airport zum größten Flughafen der Welt verspricht langfristig erhebliche Wertsteigerung — besonders interessant für visionäre Investoren mit Geduld.
Community-Annehmlichkeiten
4-Zimmer-Immobilien in Dubai South — FAQ
Wie viel kostet eine 4-zimmer-Immobilie in Dubai South?
4-Zimmer-Immobilien in Dubai South kosten geschätzt AED 2’375’000 bis AED 4’550’000 (Stand: Q1 2026). Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausblick und Immobilientyp (villen, reihenhäuser).
Wie hoch ist die Mietrendite für eine 4-zimmer-Immobilie in Dubai South?
4-Zimmer-Immobilien in Dubai South bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 5.9–7.9%. Dies spiegelt die Premium-Positionierung des Gebiets wider, mit starkem Wertsteigerungspotenzial.
Welche Immobilientypen gibt es als 4-zimmer in Dubai South?
In Dubai South sind 4-zimmer-Immobilien als villen, reihenhäuser verfügbar. Villen bieten mehr Platz und Privatsphäre.
Können Ausländer eine 4-zimmer-Immobilie in Dubai South kaufen?
Ja, Dubai South ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Größere Einheiten sind bei Familien und Langzeitbewohnern beliebt. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren für ein 10-jähriges Golden Visa.
Ist eine 4-zimmer-Immobilie in Dubai South eine gute Investition?
Dubai South ist eines der renditestärksten Gebiete in Dubai. Größere Einheiten haben tendenziell niedrigere Renditen, aber stärkere langfristige Wertsteigerung. Entwickler: Dubai South.
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