4-Zimmer-Immobilien zum Verkauf in DAMAC Hills 2
Durchsuchen Sie 4-zimmer-villen, reihenhäuser zum Verkauf in DAMAC Hills 2, Dubai. Geschätzte Groessen 2’500–3’500 sqft.
Preisspanne
AED 2.3 Mio.–AED 4.5 Mio.
Gesch. Rendite
5.4–7.4%
Größenbereich
2’500–3’500 sqft
Immobilientypen
2 Typen
4-Zimmer-Immobilientypen in DAMAC Hills 2
Verfügbare 4-zimmer-Immobilientypen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
4-Zimmer-Preisvergleich — DAMAC Hills 2 vs. nahegelegene Gebiete
Vergleichen Sie 4-zimmer-Immobilienpreise in nahegelegenen Communities.
| Gebiet | Preisspanne | Gesch. Rendite | Kategorie |
|---|---|---|---|
| DAMAC Hills 2 | AED 2.3 Mio.–AED 4.5 Mio. | 5.4–7.4% | Erschwinglich |
| Dubai South | AED 2.4 Mio.–AED 4.5 Mio. | 5.9–7.9% | Erschwinglich |
| DAMAC Hills | AED 3.0 Mio.–AED 6.3 Mio. | 4.9–6.4% | Mittelklasse |
Investitionsanalyse — 4-Zimmer in DAMAC Hills 2
Diese 4-zimmer-Immobilie qualifiziert für ein 10-jähriges UAE Golden Visa (Investition ab AED 2 Mio.).
Kaufnebenkosten für 4-Zimmer-Immobilien in DAMAC Hills 2
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über DAMAC Hills 2
DAMAC Hills 2 (ehemals AKOYA Oxygen) ist eine der erschwinglichsten Freehold-Communities Dubais mit Reihenhäusern und Villen in grüner, suburbaner Umgebung. Mit Wohnungen ab AED 500.000 und Renditen von 6–8% zieht das Gebiet budgetbewusste Investoren und Erstkäufer an, die Villenwohnen zu Wohnungspreisen suchen. Die rasche Entwicklung von Einzelhandel, Schulen und Gemeinschaftseinrichtungen verbessert die Lebensqualität kontinuierlich.
Community-Annehmlichkeiten
4-Zimmer-Immobilien in DAMAC Hills 2 — FAQ
Wie viel kostet eine 4-zimmer-Immobilie in DAMAC Hills 2?
4-Zimmer-Immobilien in DAMAC Hills 2 kosten geschätzt AED 2’250’000 bis AED 4’550’000 (Stand: Q1 2026). Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausblick und Immobilientyp (villen, reihenhäuser).
Wie hoch ist die Mietrendite für eine 4-zimmer-Immobilie in DAMAC Hills 2?
4-Zimmer-Immobilien in DAMAC Hills 2 bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 5.4–7.4%. Dies spiegelt die Premium-Positionierung des Gebiets wider, mit starkem Wertsteigerungspotenzial.
Welche Immobilientypen gibt es als 4-zimmer in DAMAC Hills 2?
In DAMAC Hills 2 sind 4-zimmer-Immobilien als villen, reihenhäuser verfügbar. Villen bieten mehr Platz und Privatsphäre.
Können Ausländer eine 4-zimmer-Immobilie in DAMAC Hills 2 kaufen?
Ja, DAMAC Hills 2 ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Größere Einheiten sind bei Familien und Langzeitbewohnern beliebt. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren für ein 10-jähriges Golden Visa.
Ist eine 4-zimmer-Immobilie in DAMAC Hills 2 eine gute Investition?
DAMAC Hills 2 ist eines der renditestärksten Gebiete in Dubai. Größere Einheiten haben tendenziell niedrigere Renditen, aber stärkere langfristige Wertsteigerung. Entwickler: DAMAC.
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