Studio-Immobilien zum Verkauf in DAMAC Hills 2
Durchsuchen Sie studio-wohnungen zum Verkauf in DAMAC Hills 2, Dubai. Geschätzte Groessen 350–550 sqft.
Preisspanne
AED 315’000–AED 715’000
Gesch. Rendite
6.5–8.5%
Größenbereich
350–550 sqft
Immobilientypen
1 Typen
Studio-Immobilientypen in DAMAC Hills 2
Verfügbare studio-Immobilientypen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
Studio-Preisvergleich — DAMAC Hills 2 vs. nahegelegene Gebiete
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| Gebiet | Preisspanne | Gesch. Rendite | Kategorie |
|---|---|---|---|
| DAMAC Hills 2 | AED 315’000–AED 715’000 | 6.5–8.5% | Erschwinglich |
| Dubai South | AED 332’500–AED 715’000 | 7–9% | Erschwinglich |
| DAMAC Hills | AED 420’000–AED 990’000 | 6–7.5% | Mittelklasse |
Investitionsanalyse — Studio in DAMAC Hills 2
Kaufnebenkosten für Studio-Immobilien in DAMAC Hills 2
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über DAMAC Hills 2
DAMAC Hills 2 (ehemals AKOYA Oxygen) ist eine der erschwinglichsten Freehold-Communities Dubais mit Reihenhäusern und Villen in grüner, suburbaner Umgebung. Mit Wohnungen ab AED 500.000 und Renditen von 6–8% zieht das Gebiet budgetbewusste Investoren und Erstkäufer an, die Villenwohnen zu Wohnungspreisen suchen. Die rasche Entwicklung von Einzelhandel, Schulen und Gemeinschaftseinrichtungen verbessert die Lebensqualität kontinuierlich.
Community-Annehmlichkeiten
Studio-Immobilien in DAMAC Hills 2 — FAQ
Wie viel kostet eine studio-Immobilie in DAMAC Hills 2?
Studio-Immobilien in DAMAC Hills 2 kosten geschätzt AED 315’000 bis AED 715’000 (Stand: Q1 2026). Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausblick und Immobilientyp (wohnungen).
Wie hoch ist die Mietrendite für eine studio-Immobilie in DAMAC Hills 2?
Studio-Immobilien in DAMAC Hills 2 bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 6.5–8.5%. Dies liegt über dem Dubai-Durchschnitt und ist attraktiv für renditeorientierte Investoren.
Welche Immobilientypen gibt es als studio in DAMAC Hills 2?
In DAMAC Hills 2 sind studio-Immobilien als wohnungen verfügbar. Wohnungen sind die häufigste Option.
Können Ausländer eine studio-Immobilie in DAMAC Hills 2 kaufen?
Ja, DAMAC Hills 2 ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Kleinere Einheiten sind bei Investoren für Mieteinnahmen beliebt. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren für ein 10-jähriges Golden Visa.
Ist eine studio-Immobilie in DAMAC Hills 2 eine gute Investition?
DAMAC Hills 2 ist eines der renditestärksten Gebiete in Dubai. Kleinere Einheiten erzielen typischerweise die höchsten Mietrenditen. Entwickler: DAMAC.
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