3-Zimmer-Immobilien zum Verkauf in Al Furjan
Durchsuchen Sie 3-zimmer-wohnungen, villen, reihenhäuser zum Verkauf in Al Furjan, Dubai. Geschätzte Groessen 1’600–2’200 sqft.
Preisspanne
AED 1.9 Mio.–AED 3.5 Mio.
Gesch. Rendite
6.7–8.2%
Größenbereich
1’600–2’200 sqft
Immobilientypen
3 Typen
3-Zimmer-Immobilientypen in Al Furjan
Verfügbare 3-zimmer-Immobilientypen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
3-Zimmer-Preisvergleich — Al Furjan vs. nahegelegene Gebiete
Vergleichen Sie 3-zimmer-Immobilienpreise in nahegelegenen Communities.
| Gebiet | Preisspanne | Gesch. Rendite | Kategorie |
|---|---|---|---|
| Al Furjan | AED 1.9 Mio.–AED 3.5 Mio. | 6.7–8.2% | Erschwinglich |
| JVC | AED 1.7 Mio.–AED 3.0 Mio. | 6.7–8.7% | Erschwinglich |
| Dubai Marina | AED 3.0 Mio.–AED 5.3 Mio. | 4.7–6.7% | Premium |
Investitionsanalyse — 3-Zimmer in Al Furjan
Kaufnebenkosten für 3-Zimmer-Immobilien in Al Furjan
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über Al Furjan
Al Furjan ist eine von Nakheel entwickelte Community, die seit der Eröffnung der Route-2020-Metroverlängerung stark gewachsen ist. Das Gebiet bietet Villen, Reihenhäuser und Wohnungen zu AED 1.200–1.600 pro Quadratfuß mit Spitzenrenditen von bis zu 8,5%. Die hervorragende Metro-Anbindung und die Nähe zu Discovery Gardens, Ibn Battuta Mall und Dubai Marina machen Al Furjan besonders attraktiv für Pendler und renditebewusste Investoren.
Community-Annehmlichkeiten
3-Zimmer-Immobilien in Al Furjan — FAQ
Wie viel kostet eine 3-zimmer-Immobilie in Al Furjan?
3-Zimmer-Immobilien in Al Furjan kosten geschätzt AED 1’920’000 bis AED 3’520’000 (Stand: Q1 2026). Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausblick und Immobilientyp (wohnungen, villen, reihenhäuser).
Wie hoch ist die Mietrendite für eine 3-zimmer-Immobilie in Al Furjan?
3-Zimmer-Immobilien in Al Furjan bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 6.7–8.2%. Dies liegt über dem Dubai-Durchschnitt und ist attraktiv für renditeorientierte Investoren.
Welche Immobilientypen gibt es als 3-zimmer in Al Furjan?
In Al Furjan sind 3-zimmer-Immobilien als wohnungen, villen, reihenhäuser verfügbar. Wohnungen sind die häufigste Option. Villen bieten mehr Platz und Privatsphäre.
Können Ausländer eine 3-zimmer-Immobilie in Al Furjan kaufen?
Ja, Al Furjan ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Größere Einheiten sind bei Familien und Langzeitbewohnern beliebt. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren für ein 10-jähriges Golden Visa.
Ist eine 3-zimmer-Immobilie in Al Furjan eine gute Investition?
Al Furjan ist eines der renditestärksten Gebiete in Dubai. Größere Einheiten haben tendenziell niedrigere Renditen, aber stärkere langfristige Wertsteigerung. Entwickler: Nakheel.
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