2-Zimmer-Immobilien zum Verkauf in Al Furjan
Durchsuchen Sie 2-zimmer-wohnungen, reihenhäuser zum Verkauf in Al Furjan, Dubai. Geschätzte Groessen 1’000–1’400 sqft.
Preisspanne
AED 1.2 Mio.–AED 2.2 Mio.
Gesch. Rendite
7–8.5%
Größenbereich
1’000–1’400 sqft
Immobilientypen
2 Typen
2-Zimmer-Immobilientypen in Al Furjan
Verfügbare 2-zimmer-Immobilientypen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
2-Zimmer-Preisvergleich — Al Furjan vs. nahegelegene Gebiete
Vergleichen Sie 2-zimmer-Immobilienpreise in nahegelegenen Communities.
| Gebiet | Preisspanne | Gesch. Rendite | Kategorie |
|---|---|---|---|
| Al Furjan | AED 1.2 Mio.–AED 2.2 Mio. | 7–8.5% | Erschwinglich |
| JVC | AED 1.1 Mio.–AED 1.9 Mio. | 7–9% | Erschwinglich |
| Discovery Gardens | AED 780’000–AED 1.3 Mio. | 7–9% | Budget |
| Dubai Marina | AED 1.9 Mio.–AED 3.4 Mio. | 5–7% | Premium |
Investitionsanalyse — 2-Zimmer in Al Furjan
Kaufnebenkosten für 2-Zimmer-Immobilien in Al Furjan
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über Al Furjan
Al Furjan ist eine von Nakheel entwickelte Community, die seit der Eröffnung der Route-2020-Metroverlängerung stark gewachsen ist. Das Gebiet bietet Villen, Reihenhäuser und Wohnungen zu AED 1.200–1.600 pro Quadratfuß mit Spitzenrenditen von bis zu 8,5%. Die hervorragende Metro-Anbindung und die Nähe zu Discovery Gardens, Ibn Battuta Mall und Dubai Marina machen Al Furjan besonders attraktiv für Pendler und renditebewusste Investoren.
Community-Annehmlichkeiten
2-Zimmer-Immobilien in Al Furjan — FAQ
Wie viel kostet eine 2-zimmer-Immobilie in Al Furjan?
2-Zimmer-Immobilien in Al Furjan kosten geschätzt AED 1’200’000 bis AED 2’240’000 (Stand: Q1 2026). Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausblick und Immobilientyp (wohnungen, reihenhäuser).
Wie hoch ist die Mietrendite für eine 2-zimmer-Immobilie in Al Furjan?
2-Zimmer-Immobilien in Al Furjan bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 7–8.5%. Dies liegt über dem Dubai-Durchschnitt und ist attraktiv für renditeorientierte Investoren.
Welche Immobilientypen gibt es als 2-zimmer in Al Furjan?
In Al Furjan sind 2-zimmer-Immobilien als wohnungen, reihenhäuser verfügbar. Wohnungen sind die häufigste Option.
Können Ausländer eine 2-zimmer-Immobilie in Al Furjan kaufen?
Ja, Al Furjan ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Größere Einheiten sind bei Familien und Langzeitbewohnern beliebt. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren für ein 10-jähriges Golden Visa.
Ist eine 2-zimmer-Immobilie in Al Furjan eine gute Investition?
Al Furjan ist eines der renditestärksten Gebiete in Dubai. 2-Zimmer-Einheiten bieten eine gute Balance zwischen Rendite und Wertsteigerung. Entwickler: Nakheel.
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