4-Zimmer-Immobilien zum Verkauf in Al Furjan
Durchsuchen Sie 4-zimmer-villen, reihenhäuser zum Verkauf in Al Furjan, Dubai. Geschätzte Groessen 2’500–3’500 sqft.
Preisspanne
AED 3.0 Mio.–AED 5.6 Mio.
Gesch. Rendite
6.4–7.9%
Größenbereich
2’500–3’500 sqft
Immobilientypen
2 Typen
4-Zimmer-Immobilientypen in Al Furjan
Verfügbare 4-zimmer-Immobilientypen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
4-Zimmer-Preisvergleich — Al Furjan vs. nahegelegene Gebiete
Vergleichen Sie 4-zimmer-Immobilienpreise in nahegelegenen Communities.
| Gebiet | Preisspanne | Gesch. Rendite | Kategorie |
|---|---|---|---|
| Al Furjan | AED 3.0 Mio.–AED 5.6 Mio. | 6.4–7.9% | Erschwinglich |
| JVC | AED 2.6 Mio.–AED 4.7 Mio. | 6.4–8.4% | Erschwinglich |
| Dubai Marina | AED 4.8 Mio.–AED 8.4 Mio. | 4.4–6.4% | Premium |
Investitionsanalyse — 4-Zimmer in Al Furjan
Diese 4-zimmer-Immobilie qualifiziert für ein 10-jähriges UAE Golden Visa (Investition ab AED 2 Mio.).
Kaufnebenkosten für 4-Zimmer-Immobilien in Al Furjan
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über Al Furjan
Al Furjan ist eine von Nakheel entwickelte Community, die seit der Eröffnung der Route-2020-Metroverlängerung stark gewachsen ist. Das Gebiet bietet Villen, Reihenhäuser und Wohnungen zu AED 1.200–1.600 pro Quadratfuß mit Spitzenrenditen von bis zu 8,5%. Die hervorragende Metro-Anbindung und die Nähe zu Discovery Gardens, Ibn Battuta Mall und Dubai Marina machen Al Furjan besonders attraktiv für Pendler und renditebewusste Investoren.
Community-Annehmlichkeiten
4-Zimmer-Immobilien in Al Furjan — FAQ
Wie viel kostet eine 4-zimmer-Immobilie in Al Furjan?
4-Zimmer-Immobilien in Al Furjan kosten geschätzt AED 3’000’000 bis AED 5’600’000 (Stand: Q1 2026). Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausblick und Immobilientyp (villen, reihenhäuser).
Wie hoch ist die Mietrendite für eine 4-zimmer-Immobilie in Al Furjan?
4-Zimmer-Immobilien in Al Furjan bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 6.4–7.9%. Dies liegt über dem Dubai-Durchschnitt und ist attraktiv für renditeorientierte Investoren.
Welche Immobilientypen gibt es als 4-zimmer in Al Furjan?
In Al Furjan sind 4-zimmer-Immobilien als villen, reihenhäuser verfügbar. Villen bieten mehr Platz und Privatsphäre.
Können Ausländer eine 4-zimmer-Immobilie in Al Furjan kaufen?
Ja, Al Furjan ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Größere Einheiten sind bei Familien und Langzeitbewohnern beliebt. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren für ein 10-jähriges Golden Visa.
Ist eine 4-zimmer-Immobilie in Al Furjan eine gute Investition?
Al Furjan ist eines der renditestärksten Gebiete in Dubai. Größere Einheiten haben tendenziell niedrigere Renditen, aber stärkere langfristige Wertsteigerung. Entwickler: Nakheel.
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