1-Zimmer-Immobilien zum Verkauf in Al Furjan
Durchsuchen Sie 1-zimmer-wohnungen zum Verkauf in Al Furjan, Dubai. Geschätzte Groessen 650–900 sqft.
Preisspanne
AED 780’000–AED 1.4 Mio.
Gesch. Rendite
7.3–8.8%
Größenbereich
650–900 sqft
Immobilientypen
1 Typen
1-Zimmer-Immobilientypen in Al Furjan
Verfügbare 1-zimmer-Immobilientypen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
1-Zimmer-Preisvergleich — Al Furjan vs. nahegelegene Gebiete
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| Gebiet | Preisspanne | Gesch. Rendite | Kategorie |
|---|---|---|---|
| Al Furjan | AED 780’000–AED 1.4 Mio. | 7.3–8.8% | Erschwinglich |
| JVC | AED 682’500–AED 1.2 Mio. | 7.3–9.3% | Erschwinglich |
| Discovery Gardens | AED 507’000–AED 855’000 | 7.3–9.3% | Budget |
| Dubai Marina | AED 1.2 Mio.–AED 2.2 Mio. | 5.3–7.3% | Premium |
Investitionsanalyse — 1-Zimmer in Al Furjan
Kaufnebenkosten für 1-Zimmer-Immobilien in Al Furjan
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über Al Furjan
Al Furjan ist eine von Nakheel entwickelte Community, die seit der Eröffnung der Route-2020-Metroverlängerung stark gewachsen ist. Das Gebiet bietet Villen, Reihenhäuser und Wohnungen zu AED 1.200–1.600 pro Quadratfuß mit Spitzenrenditen von bis zu 8,5%. Die hervorragende Metro-Anbindung und die Nähe zu Discovery Gardens, Ibn Battuta Mall und Dubai Marina machen Al Furjan besonders attraktiv für Pendler und renditebewusste Investoren.
Community-Annehmlichkeiten
1-Zimmer-Immobilien in Al Furjan — FAQ
Wie viel kostet eine 1-zimmer-Immobilie in Al Furjan?
1-Zimmer-Immobilien in Al Furjan kosten geschätzt AED 780’000 bis AED 1’440’000 (Stand: Q1 2026). Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausblick und Immobilientyp (wohnungen).
Wie hoch ist die Mietrendite für eine 1-zimmer-Immobilie in Al Furjan?
1-Zimmer-Immobilien in Al Furjan bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 7.3–8.8%. Dies liegt über dem Dubai-Durchschnitt und ist attraktiv für renditeorientierte Investoren.
Welche Immobilientypen gibt es als 1-zimmer in Al Furjan?
In Al Furjan sind 1-zimmer-Immobilien als wohnungen verfügbar. Wohnungen sind die häufigste Option.
Können Ausländer eine 1-zimmer-Immobilie in Al Furjan kaufen?
Ja, Al Furjan ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Kleinere Einheiten sind bei Investoren für Mieteinnahmen beliebt. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren für ein 10-jähriges Golden Visa.
Ist eine 1-zimmer-Immobilie in Al Furjan eine gute Investition?
Al Furjan ist eines der renditestärksten Gebiete in Dubai. Kleinere Einheiten erzielen typischerweise die höchsten Mietrenditen. Entwickler: Nakheel.
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