2-Zimmer-Immobilien zum Verkauf in Discovery Gardens
Durchsuchen Sie 2-zimmer-wohnungen zum Verkauf in Discovery Gardens, Dubai. Geschätzte Groessen 1’000–1’400 sqft.
Preisspanne
AED 780’000–AED 1.3 Mio.
Gesch. Rendite
7–9%
Größenbereich
1’000–1’400 sqft
Immobilientypen
1 Typen
2-Zimmer-Immobilientypen in Discovery Gardens
Verfügbare 2-zimmer-Immobilientypen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
2-Zimmer-Preisvergleich — Discovery Gardens vs. nahegelegene Gebiete
Vergleichen Sie 2-zimmer-Immobilienpreise in nahegelegenen Communities.
| Gebiet | Preisspanne | Gesch. Rendite | Kategorie |
|---|---|---|---|
| Discovery Gardens | AED 780’000–AED 1.3 Mio. | 7–9% | Budget |
| Al Furjan | AED 1.2 Mio.–AED 2.2 Mio. | 7–8.5% | Erschwinglich |
| JLT | AED 1.5 Mio.–AED 2.9 Mio. | 6–8% | Mittelklasse |
| Dubai Marina | AED 1.9 Mio.–AED 3.4 Mio. | 5–7% | Premium |
Investitionsanalyse — 2-Zimmer in Discovery Gardens
Kaufnebenkosten für 2-Zimmer-Immobilien in Discovery Gardens
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über Discovery Gardens
Discovery Gardens ist eine von Nakheel entwickelte Wohnanlage mit erschwinglichen Wohnungen nahe der Ibn Battuta Mall und der Metro. Mit Preisen von AED 780–950 pro Quadratfuß und Renditen von 7–9% gehört das Gebiet zu den attraktivsten Budgetoptionen Dubais. Die Nähe zur Jebel Ali Free Zone und Dubai South zieht besonders Berufstätige aus den Bereichen Logistik und Luftfahrt an — perfekt für renditeorientierte Investoren mit kleinem Budget.
Community-Annehmlichkeiten
2-Zimmer-Immobilien in Discovery Gardens — FAQ
Wie viel kostet eine 2-zimmer-Immobilie in Discovery Gardens?
2-Zimmer-Immobilien in Discovery Gardens kosten geschätzt AED 780’000 bis AED 1’330’000 (Stand: Q1 2026). Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausblick und Immobilientyp (wohnungen).
Wie hoch ist die Mietrendite für eine 2-zimmer-Immobilie in Discovery Gardens?
2-Zimmer-Immobilien in Discovery Gardens bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 7–9%. Dies liegt über dem Dubai-Durchschnitt und ist attraktiv für renditeorientierte Investoren.
Welche Immobilientypen gibt es als 2-zimmer in Discovery Gardens?
In Discovery Gardens sind 2-zimmer-Immobilien als wohnungen verfügbar. Wohnungen sind die häufigste Option.
Können Ausländer eine 2-zimmer-Immobilie in Discovery Gardens kaufen?
Ja, Discovery Gardens ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Größere Einheiten sind bei Familien und Langzeitbewohnern beliebt. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren für ein 10-jähriges Golden Visa.
Ist eine 2-zimmer-Immobilie in Discovery Gardens eine gute Investition?
Discovery Gardens ist eine beliebte budget-Community mit ausgewogenen Renditen. 2-Zimmer-Einheiten bieten eine gute Balance zwischen Rendite und Wertsteigerung. Entwickler: Nakheel.
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