Studio-Immobilien zum Verkauf in Discovery Gardens
Durchsuchen Sie studio-wohnungen zum Verkauf in Discovery Gardens, Dubai. Geschätzte Groessen 350–550 sqft.
Preisspanne
AED 273’000–AED 522’500
Gesch. Rendite
7.5–9.5%
Größenbereich
350–550 sqft
Immobilientypen
1 Typen
Studio-Immobilientypen in Discovery Gardens
Verfügbare studio-Immobilientypen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
Studio-Preisvergleich — Discovery Gardens vs. nahegelegene Gebiete
Vergleichen Sie studio-Immobilienpreise in nahegelegenen Communities.
| Gebiet | Preisspanne | Gesch. Rendite | Kategorie |
|---|---|---|---|
| Discovery Gardens | AED 273’000–AED 522’500 | 7.5–9.5% | Budget |
| Al Furjan | AED 420’000–AED 880’000 | 7.5–9% | Erschwinglich |
| JLT | AED 525’000–AED 1.2 Mio. | 6.5–8.5% | Mittelklasse |
| Dubai Marina | AED 665’000–AED 1.3 Mio. | 5.5–7.5% | Premium |
Investitionsanalyse — Studio in Discovery Gardens
Kaufnebenkosten für Studio-Immobilien in Discovery Gardens
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über Discovery Gardens
Discovery Gardens ist eine von Nakheel entwickelte Wohnanlage mit erschwinglichen Wohnungen nahe der Ibn Battuta Mall und der Metro. Mit Preisen von AED 780–950 pro Quadratfuß und Renditen von 7–9% gehört das Gebiet zu den attraktivsten Budgetoptionen Dubais. Die Nähe zur Jebel Ali Free Zone und Dubai South zieht besonders Berufstätige aus den Bereichen Logistik und Luftfahrt an — perfekt für renditeorientierte Investoren mit kleinem Budget.
Community-Annehmlichkeiten
Studio-Immobilien in Discovery Gardens — FAQ
Wie viel kostet eine studio-Immobilie in Discovery Gardens?
Studio-Immobilien in Discovery Gardens kosten geschätzt AED 273’000 bis AED 522’500 (Stand: Q1 2026). Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausblick und Immobilientyp (wohnungen).
Wie hoch ist die Mietrendite für eine studio-Immobilie in Discovery Gardens?
Studio-Immobilien in Discovery Gardens bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 7.5–9.5%. Dies liegt über dem Dubai-Durchschnitt und ist attraktiv für renditeorientierte Investoren.
Welche Immobilientypen gibt es als studio in Discovery Gardens?
In Discovery Gardens sind studio-Immobilien als wohnungen verfügbar. Wohnungen sind die häufigste Option.
Können Ausländer eine studio-Immobilie in Discovery Gardens kaufen?
Ja, Discovery Gardens ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Kleinere Einheiten sind bei Investoren für Mieteinnahmen beliebt. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren für ein 10-jähriges Golden Visa.
Ist eine studio-Immobilie in Discovery Gardens eine gute Investition?
Discovery Gardens ist eine beliebte budget-Community mit ausgewogenen Renditen. Kleinere Einheiten erzielen typischerweise die höchsten Mietrenditen. Entwickler: Nakheel.
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