Studio-Immobilien zum Verkauf in Dubai Marina
Durchsuchen Sie studio-wohnungen zum Verkauf in Dubai Marina, Dubai. Geschätzte Groessen 350–550 sqft.
Preisspanne
AED 665’000–AED 1.3 Mio.
Gesch. Rendite
5.5–7.5%
Größenbereich
350–550 sqft
Immobilientypen
1 Typen
Studio-Immobilientypen in Dubai Marina
Verfügbare studio-Immobilientypen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
Studio-Preisvergleich — Dubai Marina vs. nahegelegene Gebiete
Vergleichen Sie studio-Immobilienpreise in nahegelegenen Communities.
| Gebiet | Preisspanne | Gesch. Rendite | Kategorie |
|---|---|---|---|
| Dubai Marina | AED 665’000–AED 1.3 Mio. | 5.5–7.5% | Premium |
| JBR | AED 577’500–AED 1.4 Mio. | 5.5–7% | Premium |
| Palm Jumeirah | AED 1.0 Mio.–AED 2.1 Mio. | 4.5–6% | Premium |
| JLT | AED 525’000–AED 1.2 Mio. | 6.5–8.5% | Mittelklasse |
Investitionsanalyse — Studio in Dubai Marina
Kaufnebenkosten für Studio-Immobilien in Dubai Marina
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über Dubai Marina
Dubai Marina ist eine lebhafte Waterfront-Community rund um einen künstlichen Kanal mit einer dynamischen Mischung aus Hochhauswohnungen, Restaurants und Einzelhandel entlang The Walk und der Marina Mall. Mit einem Medianpreis von AED 2,1 Mio. (Anstieg 6,2% im Jahresvergleich) zieht sie sowohl Eigennutzer als auch Investoren an, die starke Mietrenditen von 5–7% suchen. Das Gebiet ist über Dubai Metro und Tram hervorragend angebunden und gehört zu den begehrtesten Adressen für junge Berufstätige und Expat-Familien.
Community-Annehmlichkeiten
Studio-Immobilien in Dubai Marina — FAQ
Wie viel kostet eine studio-Immobilie in Dubai Marina?
Studio-Immobilien in Dubai Marina kosten geschätzt AED 665’000 bis AED 1’320’000 (Stand: Q1 2026). Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausblick und Immobilientyp (wohnungen).
Wie hoch ist die Mietrendite für eine studio-Immobilie in Dubai Marina?
Studio-Immobilien in Dubai Marina bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 5.5–7.5%. Dies spiegelt die Premium-Positionierung des Gebiets wider, mit starkem Wertsteigerungspotenzial.
Welche Immobilientypen gibt es als studio in Dubai Marina?
In Dubai Marina sind studio-Immobilien als wohnungen verfügbar. Wohnungen sind die häufigste Option.
Können Ausländer eine studio-Immobilie in Dubai Marina kaufen?
Ja, Dubai Marina ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Kleinere Einheiten sind bei Investoren für Mieteinnahmen beliebt. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren für ein 10-jähriges Golden Visa.
Ist eine studio-Immobilie in Dubai Marina eine gute Investition?
Dubai Marina ist eine der prestigeträchtigsten Adressen Dubais mit starker Wertsteigerung. Kleinere Einheiten erzielen typischerweise die höchsten Mietrenditen. Entwickler: Emaar / DMCC.
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