Immobilien zum Verkauf in Dubai Marina
Wohnungen, Penthouses verfügbar ab AED 1’900/sqft. 5-7% Mietrendite. Waterfront living, The Walk, nightlife, marina views.
Preis / sqft
AED 1’900-2’400
Mietrendite
5-7%
1-Zi. ab
AED 1.5M–2.3M
2-Zi. ab
AED 2.5M–3.6M
Immobilientypen in Dubai Marina
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Über Dubai Marina
Dubai Marina ist eine lebhafte Waterfront-Community rund um einen künstlichen Kanal mit einer dynamischen Mischung aus Hochhauswohnungen, Restaurants und Einzelhandel entlang The Walk und der Marina Mall. Mit einem Medianpreis von AED 2,1 Mio. (Anstieg 6,2% im Jahresvergleich) zieht sie sowohl Eigennutzer als auch Investoren an, die starke Mietrenditen von 5–7% suchen. Das Gebiet ist über Dubai Metro und Tram hervorragend angebunden und gehört zu den begehrtesten Adressen für junge Berufstätige und Expat-Familien.
Wichtige Annehmlichkeiten
Investment-Highlights
Immobilienkauf in Dubai Marina — FAQ
Wie viel kostet eine Immobilie in Dubai Marina?
Immobilienpreise in Dubai Marina liegen zwischen AED 1’900 und AED 2’400 pro Quadratfuß (Stand: Q1 2026). Eine 1-Zimmer-Wohnung kostet durchschnittlich AED 1.5M–2.3M, eine 2-Zimmer-Wohnung AED 2.5M–3.6M.
Welche Immobilientypen kann ich in Dubai Marina kaufen?
Dubai Marina bietet wohnungen, penthouses zum Verkauf. Als Premium-Community verfügt es über hochwertige Entwicklungen mit erstklassigen Annehmlichkeiten.
Wie hoch ist die Mietrendite in Dubai Marina?
Die Bruttomietrenditen in Dubai Marina liegen zwischen 5% und 7%. Dies bietet eine solide Balance aus Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial.
Können Ausländer Immobilien in Dubai Marina kaufen?
Ja, Dubai Marina ist eine ausgewiesene Freehold-Zone. Ausländische Staatsangehörige können Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben — ohne Einschränkungen nach Nationalität. Bei Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren Sie sich außerdem für ein 10-jähriges Golden Visa.
Was sind die Gesamtkosten beim Kauf in Dubai Marina?
Die gesamten Kaufnebenkosten betragen ca. 7-8% des Kaufpreises: DLD-Übertragungsgebühr (4%), Maklergebühr (2%), NOC-Gebühr (AED 500-5.000) und Treuhand-/Verwaltungsgebühren (AED 4.000-4.200). Für eine AED 1.5M–2.3M 1-Zimmer-Wohnung entstehen zusätzliche Kosten von ca. AED 0-0.
Bereit, in Dubai Marina zu kaufen?
Unsere Dubai-Immobilienexperten helfen Ihnen, die richtige Immobilie zu finden, den besten Preis auszuhandeln und Sie durch den gesamten Kaufprozess zu begleiten.
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