3-Zimmer-Immobilien zum Verkauf in The Valley
Durchsuchen Sie 3-zimmer-villen, reihenhäuser zum Verkauf in The Valley, Dubai. Geschätzte Groessen 1’600–2’200 sqft.
Preisspanne
AED 1.6 Mio.–AED 3.1 Mio.
Gesch. Rendite
5.7–7.2%
Größenbereich
1’600–2’200 sqft
Immobilientypen
2 Typen
3-Zimmer-Immobilientypen in The Valley
Verfügbare 3-zimmer-Immobilientypen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
3-Zimmer-Preisvergleich — The Valley vs. nahegelegene Gebiete
Vergleichen Sie 3-zimmer-Immobilienpreise in nahegelegenen Communities.
| Gebiet | Preisspanne | Gesch. Rendite | Kategorie |
|---|---|---|---|
| The Valley | AED 1.6 Mio.–AED 3.1 Mio. | 5.7–7.2% | Erschwinglich |
| Arabian Ranches | AED 2.4 Mio.–AED 4.8 Mio. | 3.7–6.2% | Premium |
| Dubai Hills Estate | AED 2.9 Mio.–AED 5.7 Mio. | 4.9–6.9% | Premium |
Investitionsanalyse — 3-Zimmer in The Valley
Kaufnebenkosten für 3-Zimmer-Immobilien in The Valley
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über The Valley
The Valley ist Emaars suburbane Reihenhaussiedlung für Familien, die einen naturnahen Lebensstil abseits des Stadtzentrums suchen. An der Dubai-Al Ain Road gelegen, bietet die Entwicklung 3-4-Zimmer-Reihenhäuser zu AED 1.000–1.400 pro Quadratfuß mit Renditen von 6–7,5%. Trotz der größeren Entfernung zum Zentrum überzeugt The Valley durch Emaars Bauqualität, wettbewerbsfähige Preise und Zugang zu Parks, Seen und Sportanlagen.
Community-Annehmlichkeiten
3-Zimmer-Immobilien in The Valley — FAQ
Wie viel kostet eine 3-zimmer-Immobilie in The Valley?
3-Zimmer-Immobilien in The Valley kosten geschätzt AED 1’600’000 bis AED 3’080’000 (Stand: Q1 2026). Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausblick und Immobilientyp (villen, reihenhäuser).
Wie hoch ist die Mietrendite für eine 3-zimmer-Immobilie in The Valley?
3-Zimmer-Immobilien in The Valley bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 5.7–7.2%. Dies spiegelt die Premium-Positionierung des Gebiets wider, mit starkem Wertsteigerungspotenzial.
Welche Immobilientypen gibt es als 3-zimmer in The Valley?
In The Valley sind 3-zimmer-Immobilien als villen, reihenhäuser verfügbar. Villen bieten mehr Platz und Privatsphäre.
Können Ausländer eine 3-zimmer-Immobilie in The Valley kaufen?
Ja, The Valley ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Größere Einheiten sind bei Familien und Langzeitbewohnern beliebt. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren für ein 10-jähriges Golden Visa.
Ist eine 3-zimmer-Immobilie in The Valley eine gute Investition?
The Valley ist eines der renditestärksten Gebiete in Dubai. Größere Einheiten haben tendenziell niedrigere Renditen, aber stärkere langfristige Wertsteigerung. Entwickler: Emaar.
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