Immobilien zum Verkauf in The Valley
Villen, Reihenhäuser verfügbar ab AED 1’000/sqft. 6-7.5% Mietrendite. Townhouses, nature-inspired, suburban living by Emaar.
Preis / sqft
AED 1’000-1’400
Mietrendite
6-7.5%
1-Zi. ab
N/A
2-Zi. ab
AED 1.2M–2M
Immobilientypen in The Valley
Durchsuchen Sie villen, reihenhäuser zum Verkauf mit echten Marktdaten.
Über The Valley
The Valley ist Emaars suburbane Reihenhaussiedlung für Familien, die einen naturnahen Lebensstil abseits des Stadtzentrums suchen. An der Dubai-Al Ain Road gelegen, bietet die Entwicklung 3-4-Zimmer-Reihenhäuser zu AED 1.000–1.400 pro Quadratfuß mit Renditen von 6–7,5%. Trotz der größeren Entfernung zum Zentrum überzeugt The Valley durch Emaars Bauqualität, wettbewerbsfähige Preise und Zugang zu Parks, Seen und Sportanlagen.
Wichtige Annehmlichkeiten
Investment-Highlights
Immobilienkauf in The Valley — FAQ
Wie viel kostet eine Immobilie in The Valley?
Immobilienpreise in The Valley liegen zwischen AED 1’000 und AED 1’400 pro Quadratfuß (Stand: Q1 2026). Eine 1-Zimmer-Wohnung kostet durchschnittlich N/A, eine 2-Zimmer-Wohnung AED 1.2M–2M.
Welche Immobilientypen kann ich in The Valley kaufen?
The Valley bietet villen, reihenhäuser zum Verkauf. Das Gebiet bietet eine Mischung aus Immobilien, die sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer geeignet sind.
Wie hoch ist die Mietrendite in The Valley?
Die Bruttomietrenditen in The Valley liegen zwischen 6% und 7.5%. Dies bietet eine solide Balance aus Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial.
Können Ausländer Immobilien in The Valley kaufen?
Ja, The Valley ist eine ausgewiesene Freehold-Zone. Ausländische Staatsangehörige können Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben — ohne Einschränkungen nach Nationalität. Bei Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren Sie sich außerdem für ein 10-jähriges Golden Visa.
Was sind die Gesamtkosten beim Kauf in The Valley?
Die gesamten Kaufnebenkosten betragen ca. 7-8% des Kaufpreises: DLD-Übertragungsgebühr (4%), Maklergebühr (2%), NOC-Gebühr (AED 500-5.000) und Treuhand-/Verwaltungsgebühren (AED 4.000-4.200). Für eine N/A 1-Zimmer-Wohnung entstehen zusätzliche Kosten von ca. AED NaN-NaN.
Bereit, in The Valley zu kaufen?
Unsere Dubai-Immobilienexperten helfen Ihnen, die richtige Immobilie zu finden, den besten Preis auszuhandeln und Sie durch den gesamten Kaufprozess zu begleiten.
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