Villen zum Verkauf in The Valley
Geräumige freistehende Villen mit privaten Gärten, Pools und hochwertiger Ausstattung in bewachten Wohnanlagen. Verfügbar in 3 bedroom, 4 bedroom, 5 bedroom, 6+ bedroom Konfigurationen.
Preis / sqft
AED 1’300-1’820
Gesch. Rendite
5.2-6.7%
Konfigurationen
4 Typen
Nebenkosten
AED 10–14/sqft
Verfügbare Villen in The Valley
Durchsuchen Sie verfügbare Konfigurationen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
Kaufnebenkosten für Villen in The Valley
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über The Valley
The Valley ist Emaars suburbane Reihenhaussiedlung für Familien, die einen naturnahen Lebensstil abseits des Stadtzentrums suchen. An der Dubai-Al Ain Road gelegen, bietet die Entwicklung 3-4-Zimmer-Reihenhäuser zu AED 1.000–1.400 pro Quadratfuß mit Renditen von 6–7,5%. Trotz der größeren Entfernung zum Zentrum überzeugt The Valley durch Emaars Bauqualität, wettbewerbsfähige Preise und Zugang zu Parks, Seen und Sportanlagen.
Community-Annehmlichkeiten
Villen in The Valley — FAQ
Wie viel kostet eine Villa in The Valley?
Villen in The Valley kosten AED 1’300 bis AED 1’820 pro Quadratfuß (Stand: Q1 2026). Verfügbare Konfigurationen: 3 bedroom, 4 bedroom, 5 bedroom, 6+ bedroom.
Wie hoch ist die Mietrendite für villen in The Valley?
Villen in The Valley bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 5.2-6.7%. Dies spiegelt den Premium-Charakter des Gebiets wider, mit starkem Wertsteigerungspotenzial.
Können Ausländer villen in The Valley kaufen?
Ja, The Valley ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige villen mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Es gelten keine Einschränkungen nach Nationalität. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren außerdem für ein 10-jähriges Golden Visa.
Welche Annehmlichkeiten bieten villen in The Valley?
Villen in The Valley bieten typischerweise: Parks, Town centre, Sports facilities, Lakes, Schools. Die Community ist gut ausgestattet mit wichtigen Annehmlichkeiten und wachsender Infrastruktur.
Ist The Valley ein gutes Gebiet, um eine Villa zu kaufen?
The Valley ist eines der besten Preis-Leistungs-Gebiete in Dubai. Hauptentwickler: Emaar. Townhouses, nature-inspired, suburban living by Emaar.
Finden Sie Ihre perfekte Villa in The Valley
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