Villen zum Verkauf in Arabian Ranches
Geräumige freistehende Villen mit privaten Gärten, Pools und hochwertiger Ausstattung in bewachten Wohnanlagen. Verfügbar in 3 bedroom, 4 bedroom, 5 bedroom, 6+ bedroom Konfigurationen.
Preis / sqft
AED 1’950-2’860
Gesch. Rendite
3.2-5.7%
Konfigurationen
4 Typen
Nebenkosten
AED 10–16/sqft
Verfügbare Villen in Arabian Ranches
Durchsuchen Sie verfügbare Konfigurationen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
Kaufnebenkosten für Villen in Arabian Ranches
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über Arabian Ranches
Arabian Ranches ist Emaars Flaggschiff-Villengemeinschaft, gegründet 2004 und eine der begehrtesten Familienadressen Dubais. Mit einem Golfclub, erstklassigen Schulen und einem Einzelhandelszentrum bietet die Community Villen mit 2 bis 6 Schlafzimmern zu AED 1.500–2.200 pro Quadratfuß und Renditen von 4–6,5%. Jahresmieten für 3-Zimmer-Villen liegen bei AED 300.000–505.000 — ein starkes Signal für die nachhaltige Nachfrage bei Familien, die einen suburbanen Lebensstil in geschützter Umgebung suchen.
Community-Annehmlichkeiten
Villen in Arabian Ranches — FAQ
Wie viel kostet eine Villa in Arabian Ranches?
Villen in Arabian Ranches kosten AED 1’950 bis AED 2’860 pro Quadratfuß (Stand: Q1 2026). Verfügbare Konfigurationen: 3 bedroom, 4 bedroom, 5 bedroom, 6+ bedroom.
Wie hoch ist die Mietrendite für villen in Arabian Ranches?
Villen in Arabian Ranches bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 3.2-5.7%. Dies spiegelt den Premium-Charakter des Gebiets wider, mit starkem Wertsteigerungspotenzial.
Können Ausländer villen in Arabian Ranches kaufen?
Ja, Arabian Ranches ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige villen mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Es gelten keine Einschränkungen nach Nationalität. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren außerdem für ein 10-jähriges Golden Visa.
Welche Annehmlichkeiten bieten villen in Arabian Ranches?
Villen in Arabian Ranches bieten typischerweise: Golf club, Arabian Ranches Retail Centre, Schools (JESS), Parks, Community pool. Die Community ist bekannt für ihren gehobenen Lebensstil und erstklassige Einrichtungen.
Ist Arabian Ranches ein gutes Gebiet, um eine Villa zu kaufen?
Arabian Ranches ist eine der prestigeträchtigsten Adressen Dubais. Hauptentwickler: Emaar. Established villa community, golf course, schools, family-oriented.
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