Villen zum Verkauf in Dubai Hills Estate
Geräumige freistehende Villen mit privaten Gärten, Pools und hochwertiger Ausstattung in bewachten Wohnanlagen. Verfügbar in 3 bedroom, 4 bedroom, 5 bedroom, 6+ bedroom Konfigurationen.
Preis / sqft
AED 2’340-3’380
Gesch. Rendite
4.4-6.4%
Konfigurationen
4 Typen
Nebenkosten
AED 12–18/sqft
Verfügbare Villen in Dubai Hills Estate
Durchsuchen Sie verfügbare Konfigurationen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
Kaufnebenkosten für Villen in Dubai Hills Estate
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate ist Emaars Flaggschiff-Master-Plan-Community mit einem 18-Loch-Championship-Golfplatz, weitläufigen Parks und der Dubai Hills Mall. Das Gebiet bietet eine Mischung aus Wohnungen, Reihenhäusern und Villen — beliebt bei Familien, die Grünflächen und moderne Annehmlichkeiten suchen. Die Villenpreise stiegen 2025 deutlich, mit 5-6-Zimmer-Villen mit 27-79% Wertsteigerung aufgrund extremer Angebotsknappheit. Die zentrale Lage zwischen Downtown Dubai und Dubai Marina verstärkt die Attraktivität.
Community-Annehmlichkeiten
Villen in Dubai Hills Estate — FAQ
Wie viel kostet eine Villa in Dubai Hills Estate?
Villen in Dubai Hills Estate kosten AED 2’340 bis AED 3’380 pro Quadratfuß (Stand: Q1 2026). Verfügbare Konfigurationen: 3 bedroom, 4 bedroom, 5 bedroom, 6+ bedroom.
Wie hoch ist die Mietrendite für villen in Dubai Hills Estate?
Villen in Dubai Hills Estate bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 4.4-6.4%. Dies spiegelt den Premium-Charakter des Gebiets wider, mit starkem Wertsteigerungspotenzial.
Können Ausländer villen in Dubai Hills Estate kaufen?
Ja, Dubai Hills Estate ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige villen mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Es gelten keine Einschränkungen nach Nationalität. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren außerdem für ein 10-jähriges Golden Visa.
Welche Annehmlichkeiten bieten villen in Dubai Hills Estate?
Villen in Dubai Hills Estate bieten typischerweise: Dubai Hills Mall, 18-hole golf course, Parks & running trails, Schools, Hospital. Die Community ist bekannt für ihren gehobenen Lebensstil und erstklassige Einrichtungen.
Ist Dubai Hills Estate ein gutes Gebiet, um eine Villa zu kaufen?
Dubai Hills Estate ist eine der prestigeträchtigsten Adressen Dubais. Hauptentwickler: Emaar. Golf course, parks, family-friendly, premium villas, Dubai Hills Mall.
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