4-Zimmer-Immobilien zum Verkauf in The Valley
Durchsuchen Sie 4-zimmer-villen, reihenhäuser zum Verkauf in The Valley, Dubai. Geschätzte Groessen 2’500–3’500 sqft.
Preisspanne
AED 2.5 Mio.–AED 4.9 Mio.
Gesch. Rendite
5.4–6.9%
Größenbereich
2’500–3’500 sqft
Immobilientypen
2 Typen
4-Zimmer-Immobilientypen in The Valley
Verfügbare 4-zimmer-Immobilientypen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
4-Zimmer-Preisvergleich — The Valley vs. nahegelegene Gebiete
Vergleichen Sie 4-zimmer-Immobilienpreise in nahegelegenen Communities.
| Gebiet | Preisspanne | Gesch. Rendite | Kategorie |
|---|---|---|---|
| The Valley | AED 2.5 Mio.–AED 4.9 Mio. | 5.4–6.9% | Erschwinglich |
| Arabian Ranches | AED 3.8 Mio.–AED 7.7 Mio. | 3.4–5.9% | Premium |
| Dubai Hills Estate | AED 4.5 Mio.–AED 9.1 Mio. | 4.6–6.6% | Premium |
Investitionsanalyse — 4-Zimmer in The Valley
Diese 4-zimmer-Immobilie qualifiziert für ein 10-jähriges UAE Golden Visa (Investition ab AED 2 Mio.).
Kaufnebenkosten für 4-Zimmer-Immobilien in The Valley
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über The Valley
The Valley ist Emaars suburbane Reihenhaussiedlung für Familien, die einen naturnahen Lebensstil abseits des Stadtzentrums suchen. An der Dubai-Al Ain Road gelegen, bietet die Entwicklung 3-4-Zimmer-Reihenhäuser zu AED 1.000–1.400 pro Quadratfuß mit Renditen von 6–7,5%. Trotz der größeren Entfernung zum Zentrum überzeugt The Valley durch Emaars Bauqualität, wettbewerbsfähige Preise und Zugang zu Parks, Seen und Sportanlagen.
Community-Annehmlichkeiten
4-Zimmer-Immobilien in The Valley — FAQ
Wie viel kostet eine 4-zimmer-Immobilie in The Valley?
4-Zimmer-Immobilien in The Valley kosten geschätzt AED 2’500’000 bis AED 4’900’000 (Stand: Q1 2026). Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausblick und Immobilientyp (villen, reihenhäuser).
Wie hoch ist die Mietrendite für eine 4-zimmer-Immobilie in The Valley?
4-Zimmer-Immobilien in The Valley bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 5.4–6.9%. Dies spiegelt die Premium-Positionierung des Gebiets wider, mit starkem Wertsteigerungspotenzial.
Welche Immobilientypen gibt es als 4-zimmer in The Valley?
In The Valley sind 4-zimmer-Immobilien als villen, reihenhäuser verfügbar. Villen bieten mehr Platz und Privatsphäre.
Können Ausländer eine 4-zimmer-Immobilie in The Valley kaufen?
Ja, The Valley ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Größere Einheiten sind bei Familien und Langzeitbewohnern beliebt. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren für ein 10-jähriges Golden Visa.
Ist eine 4-zimmer-Immobilie in The Valley eine gute Investition?
The Valley ist eines der renditestärksten Gebiete in Dubai. Größere Einheiten haben tendenziell niedrigere Renditen, aber stärkere langfristige Wertsteigerung. Entwickler: Emaar.
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