3-Zimmer-Immobilien zum Verkauf in Dubai Hills Estate
Durchsuchen Sie 3-zimmer-wohnungen, villen, reihenhäuser zum Verkauf in Dubai Hills Estate, Dubai. Geschätzte Groessen 1’600–2’200 sqft.
Preisspanne
AED 2.9 Mio.–AED 5.7 Mio.
Gesch. Rendite
4.9–6.9%
Größenbereich
1’600–2’200 sqft
Immobilientypen
3 Typen
3-Zimmer-Immobilientypen in Dubai Hills Estate
Verfügbare 3-zimmer-Immobilientypen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
3-Zimmer-Preisvergleich — Dubai Hills Estate vs. nahegelegene Gebiete
Vergleichen Sie 3-zimmer-Immobilienpreise in nahegelegenen Communities.
| Gebiet | Preisspanne | Gesch. Rendite | Kategorie |
|---|---|---|---|
| Dubai Hills Estate | AED 2.9 Mio.–AED 5.7 Mio. | 4.9–6.9% | Premium |
| MBR City | AED 2.4 Mio.–AED 4.8 Mio. | 5.2–6.7% | Mittelklasse |
Investitionsanalyse — 3-Zimmer in Dubai Hills Estate
Diese 3-zimmer-Immobilie qualifiziert für ein 10-jähriges UAE Golden Visa (Investition ab AED 2 Mio.).
Kaufnebenkosten für 3-Zimmer-Immobilien in Dubai Hills Estate
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate ist Emaars Flaggschiff-Master-Plan-Community mit einem 18-Loch-Championship-Golfplatz, weitläufigen Parks und der Dubai Hills Mall. Das Gebiet bietet eine Mischung aus Wohnungen, Reihenhäusern und Villen — beliebt bei Familien, die Grünflächen und moderne Annehmlichkeiten suchen. Die Villenpreise stiegen 2025 deutlich, mit 5-6-Zimmer-Villen mit 27-79% Wertsteigerung aufgrund extremer Angebotsknappheit. Die zentrale Lage zwischen Downtown Dubai und Dubai Marina verstärkt die Attraktivität.
Community-Annehmlichkeiten
3-Zimmer-Immobilien in Dubai Hills Estate — FAQ
Wie viel kostet eine 3-zimmer-Immobilie in Dubai Hills Estate?
3-Zimmer-Immobilien in Dubai Hills Estate kosten geschätzt AED 2’880’000 bis AED 5’720’000 (Stand: Q1 2026). Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausblick und Immobilientyp (wohnungen, villen, reihenhäuser).
Wie hoch ist die Mietrendite für eine 3-zimmer-Immobilie in Dubai Hills Estate?
3-Zimmer-Immobilien in Dubai Hills Estate bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 4.9–6.9%. Dies spiegelt die Premium-Positionierung des Gebiets wider, mit starkem Wertsteigerungspotenzial.
Welche Immobilientypen gibt es als 3-zimmer in Dubai Hills Estate?
In Dubai Hills Estate sind 3-zimmer-Immobilien als wohnungen, villen, reihenhäuser verfügbar. Wohnungen sind die häufigste Option. Villen bieten mehr Platz und Privatsphäre.
Können Ausländer eine 3-zimmer-Immobilie in Dubai Hills Estate kaufen?
Ja, Dubai Hills Estate ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Größere Einheiten sind bei Familien und Langzeitbewohnern beliebt. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren für ein 10-jähriges Golden Visa.
Ist eine 3-zimmer-Immobilie in Dubai Hills Estate eine gute Investition?
Dubai Hills Estate ist eine der prestigeträchtigsten Adressen Dubais mit starker Wertsteigerung. Größere Einheiten haben tendenziell niedrigere Renditen, aber stärkere langfristige Wertsteigerung. Entwickler: Emaar.
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