Studio-Immobilien zum Verkauf in Dubai Hills Estate
Durchsuchen Sie studio-wohnungen zum Verkauf in Dubai Hills Estate, Dubai. Geschätzte Groessen 350–550 sqft.
Preisspanne
AED 630’000–AED 1.4 Mio.
Gesch. Rendite
5.7–7.7%
Größenbereich
350–550 sqft
Immobilientypen
1 Typen
Studio-Immobilientypen in Dubai Hills Estate
Verfügbare studio-Immobilientypen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
Investitionsanalyse — Studio in Dubai Hills Estate
Kaufnebenkosten für Studio-Immobilien in Dubai Hills Estate
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate ist Emaars Flaggschiff-Master-Plan-Community mit einem 18-Loch-Championship-Golfplatz, weitläufigen Parks und der Dubai Hills Mall. Das Gebiet bietet eine Mischung aus Wohnungen, Reihenhäusern und Villen — beliebt bei Familien, die Grünflächen und moderne Annehmlichkeiten suchen. Die Villenpreise stiegen 2025 deutlich, mit 5-6-Zimmer-Villen mit 27-79% Wertsteigerung aufgrund extremer Angebotsknappheit. Die zentrale Lage zwischen Downtown Dubai und Dubai Marina verstärkt die Attraktivität.
Community-Annehmlichkeiten
Studio-Immobilien in Dubai Hills Estate — FAQ
Wie viel kostet eine studio-Immobilie in Dubai Hills Estate?
Studio-Immobilien in Dubai Hills Estate kosten geschätzt AED 630’000 bis AED 1’430’000 (Stand: Q1 2026). Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausblick und Immobilientyp (wohnungen).
Wie hoch ist die Mietrendite für eine studio-Immobilie in Dubai Hills Estate?
Studio-Immobilien in Dubai Hills Estate bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 5.7–7.7%. Dies spiegelt die Premium-Positionierung des Gebiets wider, mit starkem Wertsteigerungspotenzial.
Welche Immobilientypen gibt es als studio in Dubai Hills Estate?
In Dubai Hills Estate sind studio-Immobilien als wohnungen verfügbar. Wohnungen sind die häufigste Option.
Können Ausländer eine studio-Immobilie in Dubai Hills Estate kaufen?
Ja, Dubai Hills Estate ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Kleinere Einheiten sind bei Investoren für Mieteinnahmen beliebt. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren für ein 10-jähriges Golden Visa.
Ist eine studio-Immobilie in Dubai Hills Estate eine gute Investition?
Dubai Hills Estate ist eine der prestigeträchtigsten Adressen Dubais mit starker Wertsteigerung. Kleinere Einheiten erzielen typischerweise die höchsten Mietrenditen. Entwickler: Emaar.
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