3-Zimmer-Immobilien zum Verkauf in JVT
Durchsuchen Sie 3-zimmer-wohnungen, villen, reihenhäuser zum Verkauf in JVT, Dubai. Geschätzte Groessen 1’600–2’200 sqft.
Preisspanne
AED 1.6 Mio.–AED 2.9 Mio.
Gesch. Rendite
6.7–8.2%
Größenbereich
1’600–2’200 sqft
Immobilientypen
3 Typen
3-Zimmer-Immobilientypen in JVT
Verfügbare 3-zimmer-Immobilientypen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
3-Zimmer-Preisvergleich — JVT vs. nahegelegene Gebiete
Vergleichen Sie 3-zimmer-Immobilienpreise in nahegelegenen Communities.
| Gebiet | Preisspanne | Gesch. Rendite | Kategorie |
|---|---|---|---|
| JVT | AED 1.6 Mio.–AED 2.9 Mio. | 6.7–8.2% | Erschwinglich |
| JVC | AED 1.7 Mio.–AED 3.0 Mio. | 6.7–8.7% | Erschwinglich |
| Al Furjan | AED 1.9 Mio.–AED 3.5 Mio. | 6.7–8.2% | Erschwinglich |
| Dubai Marina | AED 3.0 Mio.–AED 5.3 Mio. | 4.7–6.7% | Premium |
Investitionsanalyse — 3-Zimmer in JVT
Kaufnebenkosten für 3-Zimmer-Immobilien in JVT
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über JVT
Jumeirah Village Triangle ist eine von Nakheel entwickelte Community mit Reihenhäusern und Wohnungen in ruhiger, suburbaner Lage. Mit Preisen von AED 1.000–1.300 pro Quadratfuß und starken Renditen von 7–8,5% bietet JVT eine familienfreundliche Alternative zum benachbarten JVC. Die Anbindung an Hauptstraßen ermöglicht schnellen Zugang zu Dubai Marina, JBR und den Geschäftsvierteln — ideal für Erstkäufer und renditeorientierte Investoren, die Vorstadtleben bevorzugen.
Community-Annehmlichkeiten
3-Zimmer-Immobilien in JVT — FAQ
Wie viel kostet eine 3-zimmer-Immobilie in JVT?
3-Zimmer-Immobilien in JVT kosten geschätzt AED 1’600’000 bis AED 2’860’000 (Stand: Q1 2026). Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausblick und Immobilientyp (wohnungen, villen, reihenhäuser).
Wie hoch ist die Mietrendite für eine 3-zimmer-Immobilie in JVT?
3-Zimmer-Immobilien in JVT bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 6.7–8.2%. Dies liegt über dem Dubai-Durchschnitt und ist attraktiv für renditeorientierte Investoren.
Welche Immobilientypen gibt es als 3-zimmer in JVT?
In JVT sind 3-zimmer-Immobilien als wohnungen, villen, reihenhäuser verfügbar. Wohnungen sind die häufigste Option. Villen bieten mehr Platz und Privatsphäre.
Können Ausländer eine 3-zimmer-Immobilie in JVT kaufen?
Ja, JVT ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Größere Einheiten sind bei Familien und Langzeitbewohnern beliebt. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren für ein 10-jähriges Golden Visa.
Ist eine 3-zimmer-Immobilie in JVT eine gute Investition?
JVT ist eines der renditestärksten Gebiete in Dubai. Größere Einheiten haben tendenziell niedrigere Renditen, aber stärkere langfristige Wertsteigerung. Entwickler: Nakheel.
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