Studio-Immobilien zum Verkauf in JVT
Durchsuchen Sie studio-wohnungen zum Verkauf in JVT, Dubai. Geschätzte Groessen 350–550 sqft.
Preisspanne
AED 350’000–AED 715’000
Gesch. Rendite
7.5–9%
Größenbereich
350–550 sqft
Immobilientypen
1 Typen
Studio-Immobilientypen in JVT
Verfügbare studio-Immobilientypen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
Studio-Preisvergleich — JVT vs. nahegelegene Gebiete
Vergleichen Sie studio-Immobilienpreise in nahegelegenen Communities.
| Gebiet | Preisspanne | Gesch. Rendite | Kategorie |
|---|---|---|---|
| JVT | AED 350’000–AED 715’000 | 7.5–9% | Erschwinglich |
| JVC | AED 367’500–AED 742’500 | 7.5–9.5% | Erschwinglich |
| Al Furjan | AED 420’000–AED 880’000 | 7.5–9% | Erschwinglich |
| Dubai Marina | AED 665’000–AED 1.3 Mio. | 5.5–7.5% | Premium |
Investitionsanalyse — Studio in JVT
Kaufnebenkosten für Studio-Immobilien in JVT
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über JVT
Jumeirah Village Triangle ist eine von Nakheel entwickelte Community mit Reihenhäusern und Wohnungen in ruhiger, suburbaner Lage. Mit Preisen von AED 1.000–1.300 pro Quadratfuß und starken Renditen von 7–8,5% bietet JVT eine familienfreundliche Alternative zum benachbarten JVC. Die Anbindung an Hauptstraßen ermöglicht schnellen Zugang zu Dubai Marina, JBR und den Geschäftsvierteln — ideal für Erstkäufer und renditeorientierte Investoren, die Vorstadtleben bevorzugen.
Community-Annehmlichkeiten
Studio-Immobilien in JVT — FAQ
Wie viel kostet eine studio-Immobilie in JVT?
Studio-Immobilien in JVT kosten geschätzt AED 350’000 bis AED 715’000 (Stand: Q1 2026). Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausblick und Immobilientyp (wohnungen).
Wie hoch ist die Mietrendite für eine studio-Immobilie in JVT?
Studio-Immobilien in JVT bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 7.5–9%. Dies liegt über dem Dubai-Durchschnitt und ist attraktiv für renditeorientierte Investoren.
Welche Immobilientypen gibt es als studio in JVT?
In JVT sind studio-Immobilien als wohnungen verfügbar. Wohnungen sind die häufigste Option.
Können Ausländer eine studio-Immobilie in JVT kaufen?
Ja, JVT ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Kleinere Einheiten sind bei Investoren für Mieteinnahmen beliebt. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren für ein 10-jähriges Golden Visa.
Ist eine studio-Immobilie in JVT eine gute Investition?
JVT ist eines der renditestärksten Gebiete in Dubai. Kleinere Einheiten erzielen typischerweise die höchsten Mietrenditen. Entwickler: Nakheel.
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