Villen zum Verkauf in JVT
Geräumige freistehende Villen mit privaten Gärten, Pools und hochwertiger Ausstattung in bewachten Wohnanlagen. Verfügbar in 3 bedroom, 4 bedroom, 5 bedroom, 6+ bedroom Konfigurationen.
Preis / sqft
AED 1’300-1’690
Gesch. Rendite
6.2-7.7%
Konfigurationen
4 Typen
Nebenkosten
AED 10–14/sqft
Verfügbare Villen in JVT
Durchsuchen Sie verfügbare Konfigurationen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
Kaufnebenkosten für Villen in JVT
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über JVT
Jumeirah Village Triangle ist eine von Nakheel entwickelte Community mit Reihenhäusern und Wohnungen in ruhiger, suburbaner Lage. Mit Preisen von AED 1.000–1.300 pro Quadratfuß und starken Renditen von 7–8,5% bietet JVT eine familienfreundliche Alternative zum benachbarten JVC. Die Anbindung an Hauptstraßen ermöglicht schnellen Zugang zu Dubai Marina, JBR und den Geschäftsvierteln — ideal für Erstkäufer und renditeorientierte Investoren, die Vorstadtleben bevorzugen.
Community-Annehmlichkeiten
Villen in JVT — FAQ
Wie viel kostet eine Villa in JVT?
Villen in JVT kosten AED 1’300 bis AED 1’690 pro Quadratfuß (Stand: Q1 2026). Verfügbare Konfigurationen: 3 bedroom, 4 bedroom, 5 bedroom, 6+ bedroom.
Wie hoch ist die Mietrendite für villen in JVT?
Villen in JVT bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 6.2-7.7%. Dies liegt über dem Dubai-Durchschnitt und ist attraktiv für renditeorientierte Investoren.
Können Ausländer villen in JVT kaufen?
Ja, JVT ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige villen mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Es gelten keine Einschränkungen nach Nationalität. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren außerdem für ein 10-jähriges Golden Visa.
Welche Annehmlichkeiten bieten villen in JVT?
Villen in JVT bieten typischerweise: Parks, Schools, Supermarkets, Restaurants, Community pools. Die Community ist gut ausgestattet mit wichtigen Annehmlichkeiten und wachsender Infrastruktur.
Ist JVT ein gutes Gebiet, um eine Villa zu kaufen?
JVT ist eines der besten Preis-Leistungs-Gebiete in Dubai. Hauptentwickler: Nakheel. Townhouses, community feel, affordable, near Dubai Marina.
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