4-Zimmer-Immobilien zum Verkauf in Al Raha Beach
Durchsuchen Sie 4-zimmer-villen, reihenhäuser zum Verkauf in Al Raha Beach, Abu Dhabi. Geschätzte Groessen 2’500–3’500 sqft.
Preisspanne
AED 2.8 Mio.–AED 5.6 Mio.
Gesch. Rendite
5.4–6.4%
Größenbereich
2’500–3’500 sqft
Immobilientypen
2 Typen
4-Zimmer-Immobilientypen in Al Raha Beach
Verfügbare 4-zimmer-Immobilientypen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
4-Zimmer-Preisvergleich — Al Raha Beach vs. nahegelegene Gebiete
Vergleichen Sie 4-zimmer-Immobilienpreise in nahegelegenen Communities.
| Gebiet | Preisspanne | Gesch. Rendite | Kategorie |
|---|---|---|---|
| Al Raha Beach | AED 2.8 Mio.–AED 5.6 Mio. | 5.4–6.4% | Mittelklasse |
| Yas Island | AED 3.0 Mio.–AED 7.0 Mio. | 5.4–6.4% | Mittelklasse |
| Saadiyat Island | AED 5.0 Mio.–AED 11.2 Mio. | 4.4–5.4% | Premium |
Investitionsanalyse — 4-Zimmer in Al Raha Beach
Diese 4-zimmer-Immobilie qualifiziert für ein 10-jähriges UAE Golden Visa (Investition ab AED 2 Mio.).
Kaufnebenkosten für 4-Zimmer-Immobilien in Al Raha Beach
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über Al Raha Beach
Al Raha Beach ist eine Waterfront-Community auf dem Festland Abu Dhabis, nahe dem Internationalen Flughafen und Yas Island. Von Aldar entwickelt, bietet das Gebiet Wohnungen, Reihenhäuser und Villen zu AED 1.100–1.600 pro Quadratfuß mit Renditen von 6–7%. Mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von AED 1,95 Mio. und einer Preissteigerung von ca. 16% im Jahresvergleich bietet Al Raha Beach solide Wertsteigerung und die Nähe zu Yas Islands Unterhaltungsattraktionen — ideal für Familien und Investoren in Abu Dhabi.
Community-Annehmlichkeiten
4-Zimmer-Immobilien in Al Raha Beach — FAQ
Wie viel kostet eine 4-zimmer-Immobilie in Al Raha Beach?
4-Zimmer-Immobilien in Al Raha Beach kosten geschätzt AED 2’750’000 bis AED 5’600’000 (Stand: Q1 2026). Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausblick und Immobilientyp (villen, reihenhäuser).
Wie hoch ist die Mietrendite für eine 4-zimmer-Immobilie in Al Raha Beach?
4-Zimmer-Immobilien in Al Raha Beach bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 5.4–6.4%. Dies spiegelt die Premium-Positionierung des Gebiets wider, mit starkem Wertsteigerungspotenzial.
Welche Immobilientypen gibt es als 4-zimmer in Al Raha Beach?
In Al Raha Beach sind 4-zimmer-Immobilien als villen, reihenhäuser verfügbar. Villen bieten mehr Platz und Privatsphäre.
Können Ausländer eine 4-zimmer-Immobilie in Al Raha Beach kaufen?
Ja, Al Raha Beach ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Größere Einheiten sind bei Familien und Langzeitbewohnern beliebt. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren für ein 10-jähriges Golden Visa.
Ist eine 4-zimmer-Immobilie in Al Raha Beach eine gute Investition?
Al Raha Beach ist eine beliebte mid-range-Community mit ausgewogenen Renditen. Größere Einheiten haben tendenziell niedrigere Renditen, aber stärkere langfristige Wertsteigerung. Entwickler: Aldar.
Finden Sie Ihre perfekte 4-zimmer-Immobilie in Al Raha Beach
Unsere Abu Dhabi-Spezialisten helfen Ihnen, die richtige 4-zimmer-Immobilie zu finden, den besten Preis auszuhandeln und den kompletten Kaufprozess abzuwickeln.
Kostenlose Expertenberatung