Studio-Immobilien zum Verkauf in Al Raha Beach
Durchsuchen Sie studio-wohnungen zum Verkauf in Al Raha Beach, Abu Dhabi. Geschätzte Groessen 350–550 sqft.
Preisspanne
AED 385’000–AED 880’000
Gesch. Rendite
6.5–7.5%
Größenbereich
350–550 sqft
Immobilientypen
1 Typen
Studio-Immobilientypen in Al Raha Beach
Verfügbare studio-Immobilientypen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
Studio-Preisvergleich — Al Raha Beach vs. nahegelegene Gebiete
Vergleichen Sie studio-Immobilienpreise in nahegelegenen Communities.
| Gebiet | Preisspanne | Gesch. Rendite | Kategorie |
|---|---|---|---|
| Al Raha Beach | AED 385’000–AED 880’000 | 6.5–7.5% | Mittelklasse |
| Yas Island | AED 420’000–AED 1.1 Mio. | 6.5–7.5% | Mittelklasse |
Investitionsanalyse — Studio in Al Raha Beach
Kaufnebenkosten für Studio-Immobilien in Al Raha Beach
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über Al Raha Beach
Al Raha Beach ist eine Waterfront-Community auf dem Festland Abu Dhabis, nahe dem Internationalen Flughafen und Yas Island. Von Aldar entwickelt, bietet das Gebiet Wohnungen, Reihenhäuser und Villen zu AED 1.100–1.600 pro Quadratfuß mit Renditen von 6–7%. Mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von AED 1,95 Mio. und einer Preissteigerung von ca. 16% im Jahresvergleich bietet Al Raha Beach solide Wertsteigerung und die Nähe zu Yas Islands Unterhaltungsattraktionen — ideal für Familien und Investoren in Abu Dhabi.
Community-Annehmlichkeiten
Studio-Immobilien in Al Raha Beach — FAQ
Wie viel kostet eine studio-Immobilie in Al Raha Beach?
Studio-Immobilien in Al Raha Beach kosten geschätzt AED 385’000 bis AED 880’000 (Stand: Q1 2026). Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausblick und Immobilientyp (wohnungen).
Wie hoch ist die Mietrendite für eine studio-Immobilie in Al Raha Beach?
Studio-Immobilien in Al Raha Beach bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 6.5–7.5%. Dies liegt über dem Dubai-Durchschnitt und ist attraktiv für renditeorientierte Investoren.
Welche Immobilientypen gibt es als studio in Al Raha Beach?
In Al Raha Beach sind studio-Immobilien als wohnungen verfügbar. Wohnungen sind die häufigste Option.
Können Ausländer eine studio-Immobilie in Al Raha Beach kaufen?
Ja, Al Raha Beach ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Kleinere Einheiten sind bei Investoren für Mieteinnahmen beliebt. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren für ein 10-jähriges Golden Visa.
Ist eine studio-Immobilie in Al Raha Beach eine gute Investition?
Al Raha Beach ist eine beliebte mid-range-Community mit ausgewogenen Renditen. Kleinere Einheiten erzielen typischerweise die höchsten Mietrenditen. Entwickler: Aldar.
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