Immobilien zum Verkauf in Al Raha Beach
Wohnungen, Villen, Reihenhäuser verfügbar ab AED 1’100/sqft. 6-7% Mietrendite. Waterfront, family-friendly, near airport, strong appreciation.
Preis / sqft
AED 1’100-1’600
Mietrendite
6-7%
1-Zi. ab
AED 1M–1.6M
2-Zi. ab
AED 1.6M–2.5M
Immobilientypen in Al Raha Beach
Durchsuchen Sie wohnungen, villen, reihenhäuser zum Verkauf mit echten Marktdaten.
Über Al Raha Beach
Al Raha Beach ist eine Waterfront-Community auf dem Festland Abu Dhabis, nahe dem Internationalen Flughafen und Yas Island. Von Aldar entwickelt, bietet das Gebiet Wohnungen, Reihenhäuser und Villen zu AED 1.100–1.600 pro Quadratfuß mit Renditen von 6–7%. Mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von AED 1,95 Mio. und einer Preissteigerung von ca. 16% im Jahresvergleich bietet Al Raha Beach solide Wertsteigerung und die Nähe zu Yas Islands Unterhaltungsattraktionen — ideal für Familien und Investoren in Abu Dhabi.
Wichtige Annehmlichkeiten
Investment-Highlights
Immobilienkauf in Al Raha Beach — FAQ
Wie viel kostet eine Immobilie in Al Raha Beach?
Immobilienpreise in Al Raha Beach liegen zwischen AED 1’100 und AED 1’600 pro Quadratfuß (Stand: Q1 2026). Eine 1-Zimmer-Wohnung kostet durchschnittlich AED 1M–1.6M, eine 2-Zimmer-Wohnung AED 1.6M–2.5M.
Welche Immobilientypen kann ich in Al Raha Beach kaufen?
Al Raha Beach bietet wohnungen, villen, reihenhäuser zum Verkauf. Das Gebiet bietet eine Mischung aus Immobilien, die sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer geeignet sind.
Wie hoch ist die Mietrendite in Al Raha Beach?
Die Bruttomietrenditen in Al Raha Beach liegen zwischen 6% und 7%. Dies bietet eine solide Balance aus Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial.
Können Ausländer Immobilien in Al Raha Beach kaufen?
Ja, Al Raha Beach ist eine ausgewiesene Freehold-Zone. Ausländische Staatsangehörige können Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben — ohne Einschränkungen nach Nationalität. Bei Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren Sie sich außerdem für ein 10-jähriges Golden Visa.
Was sind die Gesamtkosten beim Kauf in Al Raha Beach?
Die gesamten Kaufnebenkosten betragen ca. 7-8% des Kaufpreises: DLD-Übertragungsgebühr (4%), Maklergebühr (2%), NOC-Gebühr (AED 500-5.000) und Treuhand-/Verwaltungsgebühren (AED 4.000-4.200). Für eine AED 1M–1.6M 1-Zimmer-Wohnung entstehen zusätzliche Kosten von ca. AED 0-0.
Bereit, in Al Raha Beach zu kaufen?
Unsere Abu Dhabi-Immobilienexperten helfen Ihnen, die richtige Immobilie zu finden, den besten Preis auszuhandeln und Sie durch den gesamten Kaufprozess zu begleiten.
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