Villen zum Verkauf in Al Raha Beach
Geräumige freistehende Villen mit privaten Gärten, Pools und hochwertiger Ausstattung in bewachten Wohnanlagen. Verfügbar in 3 bedroom, 4 bedroom, 5 bedroom, 6+ bedroom Konfigurationen.
Preis / sqft
AED 1’430-2’080
Gesch. Rendite
5.2-6.2%
Konfigurationen
4 Typen
Nebenkosten
AED 12–18/sqft
Verfügbare Villen in Al Raha Beach
Durchsuchen Sie verfügbare Konfigurationen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
Kaufnebenkosten für Villen in Al Raha Beach
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über Al Raha Beach
Al Raha Beach ist eine Waterfront-Community auf dem Festland Abu Dhabis, nahe dem Internationalen Flughafen und Yas Island. Von Aldar entwickelt, bietet das Gebiet Wohnungen, Reihenhäuser und Villen zu AED 1.100–1.600 pro Quadratfuß mit Renditen von 6–7%. Mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von AED 1,95 Mio. und einer Preissteigerung von ca. 16% im Jahresvergleich bietet Al Raha Beach solide Wertsteigerung und die Nähe zu Yas Islands Unterhaltungsattraktionen — ideal für Familien und Investoren in Abu Dhabi.
Community-Annehmlichkeiten
Villen in Al Raha Beach — FAQ
Wie viel kostet eine Villa in Al Raha Beach?
Villen in Al Raha Beach kosten AED 1’430 bis AED 2’080 pro Quadratfuß (Stand: Q1 2026). Verfügbare Konfigurationen: 3 bedroom, 4 bedroom, 5 bedroom, 6+ bedroom.
Wie hoch ist die Mietrendite für villen in Al Raha Beach?
Villen in Al Raha Beach bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 5.2-6.2%. Dies spiegelt den Premium-Charakter des Gebiets wider, mit starkem Wertsteigerungspotenzial.
Können Ausländer villen in Al Raha Beach kaufen?
Ja, Al Raha Beach ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige villen mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Es gelten keine Einschränkungen nach Nationalität. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren außerdem für ein 10-jähriges Golden Visa.
Welche Annehmlichkeiten bieten villen in Al Raha Beach?
Villen in Al Raha Beach bieten typischerweise: Beach access, Al Raha Mall, Restaurants, Parks, Schools. Die Community ist gut ausgestattet mit wichtigen Annehmlichkeiten und wachsender Infrastruktur.
Ist Al Raha Beach ein gutes Gebiet, um eine Villa zu kaufen?
Al Raha Beach ist eine beliebte mid-range-Community in Abu Dhabi. Hauptentwickler: Aldar. Waterfront, family-friendly, near airport, strong appreciation.
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