Villen zum Verkauf in Saadiyat Island
Geräumige freistehende Villen mit privaten Gärten, Pools und hochwertiger Ausstattung in bewachten Wohnanlagen. Verfügbar in 3 bedroom, 4 bedroom, 5 bedroom, 6+ bedroom Konfigurationen.
Preis / sqft
AED 2’600-4’160
Gesch. Rendite
4.2-5.2%
Konfigurationen
4 Typen
Nebenkosten
AED 16–24/sqft
Verfügbare Villen in Saadiyat Island
Durchsuchen Sie verfügbare Konfigurationen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
Kaufnebenkosten für Villen in Saadiyat Island
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über Saadiyat Island
Saadiyat Island ist Abu Dhabis erstklassiges Kultur- und Wohnziel, Heimat des Louvre Abu Dhabi und des kommenden Guggenheim Abu Dhabi. Mit AED 13,7 Mrd. Verkäufen in 2025 (4x gegenüber 2022) ist sie das Top-Wohnviertel in Abu Dhabi. Die Insel bietet Luxusvillen, Wohnungen und Markenresidenzen an makellosen Stränden. Ihre Attraktivität für vermögende Privatpersonen treibt weiterhin starke Wertsteigerung bei begrenztem Angebot.
Community-Annehmlichkeiten
Villen in Saadiyat Island — FAQ
Wie viel kostet eine Villa in Saadiyat Island?
Villen in Saadiyat Island kosten AED 2’600 bis AED 4’160 pro Quadratfuß (Stand: Q1 2026). Verfügbare Konfigurationen: 3 bedroom, 4 bedroom, 5 bedroom, 6+ bedroom.
Wie hoch ist die Mietrendite für villen in Saadiyat Island?
Villen in Saadiyat Island bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 4.2-5.2%. Dies spiegelt den Premium-Charakter des Gebiets wider, mit starkem Wertsteigerungspotenzial.
Können Ausländer villen in Saadiyat Island kaufen?
Ja, Saadiyat Island ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige villen mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Es gelten keine Einschränkungen nach Nationalität. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren außerdem für ein 10-jähriges Golden Visa.
Welche Annehmlichkeiten bieten villen in Saadiyat Island?
Villen in Saadiyat Island bieten typischerweise: Louvre Abu Dhabi, Beaches, Golf club, Schools (Cranleigh), Manarat Al Saadiyat. Die Community ist bekannt für ihren gehobenen Lebensstil und erstklassige Einrichtungen.
Ist Saadiyat Island ein gutes Gebiet, um eine Villa zu kaufen?
Saadiyat Island ist eine der prestigeträchtigsten Adressen Dubais. Hauptentwickler: Aldar / TDIC. Cultural district, Louvre Abu Dhabi, HNWI destination, beaches.
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