3-Zimmer-Immobilien zum Verkauf in Emaar Beachfront
Durchsuchen Sie 3-zimmer-wohnungen, penthouses zum Verkauf in Emaar Beachfront, Dubai. Geschätzte Groessen 1’600–2’200 sqft.
Preisspanne
AED 3.2 Mio.–AED 6.2 Mio.
Gesch. Rendite
4.7–6.2%
Größenbereich
1’600–2’200 sqft
Immobilientypen
2 Typen
3-Zimmer-Immobilientypen in Emaar Beachfront
Verfügbare 3-zimmer-Immobilientypen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
3-Zimmer-Preisvergleich — Emaar Beachfront vs. nahegelegene Gebiete
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| Gebiet | Preisspanne | Gesch. Rendite | Kategorie |
|---|---|---|---|
| Emaar Beachfront | AED 3.2 Mio.–AED 6.2 Mio. | 4.7–6.2% | Premium |
| Dubai Marina | AED 3.0 Mio.–AED 5.3 Mio. | 4.7–6.7% | Premium |
| JBR | AED 2.6 Mio.–AED 5.5 Mio. | 4.7–6.2% | Premium |
| Palm Jumeirah | AED 4.6 Mio.–AED 8.6 Mio. | 3.7–5.2% | Premium |
Investitionsanalyse — 3-Zimmer in Emaar Beachfront
Diese 3-zimmer-Immobilie qualifiziert für ein 10-jähriges UAE Golden Visa (Investition ab AED 2 Mio.).
Kaufnebenkosten für 3-Zimmer-Immobilien in Emaar Beachfront
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über Emaar Beachfront
Emaar Beachfront ist eine neuere Waterfront-Entwicklung innerhalb von Dubai Harbour mit privatem Strandzugang und Blick auf den Yachthafen. Von Emaar entwickelt, bietet das Gebiet moderne Hochhauswohnungen mit Premiumausstattung zu Preisen von AED 2.000–2.800 pro Quadratfuß und Renditen von 5–6,5%. Die starke Nachfrage seit der Markteinführung und das begrenzte Strandangebot in Dubai machen Emaar Beachfront besonders attraktiv für Investoren und Eigennutzer, die Lifestyle am Wasser suchen.
Community-Annehmlichkeiten
3-Zimmer-Immobilien in Emaar Beachfront — FAQ
Wie viel kostet eine 3-zimmer-Immobilie in Emaar Beachfront?
3-Zimmer-Immobilien in Emaar Beachfront kosten geschätzt AED 3’200’000 bis AED 6’160’000 (Stand: Q1 2026). Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausblick und Immobilientyp (wohnungen, penthouses).
Wie hoch ist die Mietrendite für eine 3-zimmer-Immobilie in Emaar Beachfront?
3-Zimmer-Immobilien in Emaar Beachfront bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 4.7–6.2%. Dies spiegelt die Premium-Positionierung des Gebiets wider, mit starkem Wertsteigerungspotenzial.
Welche Immobilientypen gibt es als 3-zimmer in Emaar Beachfront?
In Emaar Beachfront sind 3-zimmer-Immobilien als wohnungen, penthouses verfügbar. Wohnungen sind die häufigste Option.
Können Ausländer eine 3-zimmer-Immobilie in Emaar Beachfront kaufen?
Ja, Emaar Beachfront ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Größere Einheiten sind bei Familien und Langzeitbewohnern beliebt. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren für ein 10-jähriges Golden Visa.
Ist eine 3-zimmer-Immobilie in Emaar Beachfront eine gute Investition?
Emaar Beachfront ist eine der prestigeträchtigsten Adressen Dubais mit starker Wertsteigerung. Größere Einheiten haben tendenziell niedrigere Renditen, aber stärkere langfristige Wertsteigerung. Entwickler: Emaar.
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