3-Zimmer-Immobilien zum Verkauf in JBR
Durchsuchen Sie 3-zimmer-wohnungen, penthouses zum Verkauf in JBR, Dubai. Geschätzte Groessen 1’600–2’200 sqft.
Preisspanne
AED 2.6 Mio.–AED 5.5 Mio.
Gesch. Rendite
4.7–6.2%
Größenbereich
1’600–2’200 sqft
Immobilientypen
2 Typen
3-Zimmer-Immobilientypen in JBR
Verfügbare 3-zimmer-Immobilientypen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
3-Zimmer-Preisvergleich — JBR vs. nahegelegene Gebiete
Vergleichen Sie 3-zimmer-Immobilienpreise in nahegelegenen Communities.
| Gebiet | Preisspanne | Gesch. Rendite | Kategorie |
|---|---|---|---|
| JBR | AED 2.6 Mio.–AED 5.5 Mio. | 4.7–6.2% | Premium |
| Dubai Marina | AED 3.0 Mio.–AED 5.3 Mio. | 4.7–6.7% | Premium |
| Palm Jumeirah | AED 4.6 Mio.–AED 8.6 Mio. | 3.7–5.2% | Premium |
| Bluewaters Island | AED 3.5 Mio.–AED 7.0 Mio. | 4.2–5.7% | Premium |
Investitionsanalyse — 3-Zimmer in JBR
Diese 3-zimmer-Immobilie qualifiziert für ein 10-jähriges UAE Golden Visa (Investition ab AED 2 Mio.).
Kaufnebenkosten für 3-Zimmer-Immobilien in JBR
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über JBR
Jumeirah Beach Residence ist eine beliebte Strandpromenade-Community mit direktem Zugang zu einem der meistbesuchten Strände Dubais. Entwickelt von Meraas/Dubai Properties, bietet JBR Wohnungen von Studios bis zu 4-Zimmer-Penthouses mit Preisen von AED 1.650–2.500 pro Quadratfuß und Renditen von 5–6,5%. Dank The Walk JBR, dem Blick auf Ain Dubai und der hohen Touristenfrequenz eignet sich das Gebiet besonders für Kurzzeitvermietung und Investoren, die von der starken Mietnachfrage profitieren möchten.
Community-Annehmlichkeiten
3-Zimmer-Immobilien in JBR — FAQ
Wie viel kostet eine 3-zimmer-Immobilie in JBR?
3-Zimmer-Immobilien in JBR kosten geschätzt AED 2’640’000 bis AED 5’500’000 (Stand: Q1 2026). Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausblick und Immobilientyp (wohnungen, penthouses).
Wie hoch ist die Mietrendite für eine 3-zimmer-Immobilie in JBR?
3-Zimmer-Immobilien in JBR bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 4.7–6.2%. Dies spiegelt die Premium-Positionierung des Gebiets wider, mit starkem Wertsteigerungspotenzial.
Welche Immobilientypen gibt es als 3-zimmer in JBR?
In JBR sind 3-zimmer-Immobilien als wohnungen, penthouses verfügbar. Wohnungen sind die häufigste Option.
Können Ausländer eine 3-zimmer-Immobilie in JBR kaufen?
Ja, JBR ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Größere Einheiten sind bei Familien und Langzeitbewohnern beliebt. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren für ein 10-jähriges Golden Visa.
Ist eine 3-zimmer-Immobilie in JBR eine gute Investition?
JBR ist eine der prestigeträchtigsten Adressen Dubais mit starker Wertsteigerung. Größere Einheiten haben tendenziell niedrigere Renditen, aber stärkere langfristige Wertsteigerung. Entwickler: Meraas / Dubai Properties.
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