1-Zimmer-Immobilien zum Verkauf in JBR
Durchsuchen Sie 1-zimmer-wohnungen zum Verkauf in JBR, Dubai. Geschätzte Groessen 650–900 sqft.
Preisspanne
AED 1.1 Mio.–AED 2.3 Mio.
Gesch. Rendite
5.3–6.8%
Größenbereich
650–900 sqft
Immobilientypen
1 Typen
1-Zimmer-Immobilientypen in JBR
Verfügbare 1-zimmer-Immobilientypen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
1-Zimmer-Preisvergleich — JBR vs. nahegelegene Gebiete
Vergleichen Sie 1-zimmer-Immobilienpreise in nahegelegenen Communities.
| Gebiet | Preisspanne | Gesch. Rendite | Kategorie |
|---|---|---|---|
| JBR | AED 1.1 Mio.–AED 2.3 Mio. | 5.3–6.8% | Premium |
| Dubai Marina | AED 1.2 Mio.–AED 2.2 Mio. | 5.3–7.3% | Premium |
| Palm Jumeirah | AED 1.9 Mio.–AED 3.5 Mio. | 4.3–5.8% | Premium |
| Bluewaters Island | AED 1.4 Mio.–AED 2.9 Mio. | 4.8–6.3% | Premium |
Investitionsanalyse — 1-Zimmer in JBR
Kaufnebenkosten für 1-Zimmer-Immobilien in JBR
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über JBR
Jumeirah Beach Residence ist eine beliebte Strandpromenade-Community mit direktem Zugang zu einem der meistbesuchten Strände Dubais. Entwickelt von Meraas/Dubai Properties, bietet JBR Wohnungen von Studios bis zu 4-Zimmer-Penthouses mit Preisen von AED 1.650–2.500 pro Quadratfuß und Renditen von 5–6,5%. Dank The Walk JBR, dem Blick auf Ain Dubai und der hohen Touristenfrequenz eignet sich das Gebiet besonders für Kurzzeitvermietung und Investoren, die von der starken Mietnachfrage profitieren möchten.
Community-Annehmlichkeiten
1-Zimmer-Immobilien in JBR — FAQ
Wie viel kostet eine 1-zimmer-Immobilie in JBR?
1-Zimmer-Immobilien in JBR kosten geschätzt AED 1’072’500 bis AED 2’250’000 (Stand: Q1 2026). Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausblick und Immobilientyp (wohnungen).
Wie hoch ist die Mietrendite für eine 1-zimmer-Immobilie in JBR?
1-Zimmer-Immobilien in JBR bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 5.3–6.8%. Dies spiegelt die Premium-Positionierung des Gebiets wider, mit starkem Wertsteigerungspotenzial.
Welche Immobilientypen gibt es als 1-zimmer in JBR?
In JBR sind 1-zimmer-Immobilien als wohnungen verfügbar. Wohnungen sind die häufigste Option.
Können Ausländer eine 1-zimmer-Immobilie in JBR kaufen?
Ja, JBR ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Kleinere Einheiten sind bei Investoren für Mieteinnahmen beliebt. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren für ein 10-jähriges Golden Visa.
Ist eine 1-zimmer-Immobilie in JBR eine gute Investition?
JBR ist eine der prestigeträchtigsten Adressen Dubais mit starker Wertsteigerung. Kleinere Einheiten erzielen typischerweise die höchsten Mietrenditen. Entwickler: Meraas / Dubai Properties.
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