4-Zimmer-Immobilien zum Verkauf in Bluewaters Island
Durchsuchen Sie 4-zimmer-penthouses zum Verkauf in Bluewaters Island, Dubai. Geschätzte Groessen 2’500–3’500 sqft.
Preisspanne
AED 5.5 Mio.–AED 11.2 Mio.
Gesch. Rendite
3.9–5.4%
Größenbereich
2’500–3’500 sqft
Immobilientypen
1 Typen
4-Zimmer-Immobilientypen in Bluewaters Island
Verfügbare 4-zimmer-Immobilientypen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
4-Zimmer-Preisvergleich — Bluewaters Island vs. nahegelegene Gebiete
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| Gebiet | Preisspanne | Gesch. Rendite | Kategorie |
|---|---|---|---|
| Bluewaters Island | AED 5.5 Mio.–AED 11.2 Mio. | 3.9–5.4% | Premium |
| JBR | AED 4.1 Mio.–AED 8.8 Mio. | 4.4–5.9% | Premium |
| Dubai Marina | AED 4.8 Mio.–AED 8.4 Mio. | 4.4–6.4% | Premium |
| Palm Jumeirah | AED 7.3 Mio.–AED 13.7 Mio. | 3.4–4.9% | Premium |
Investitionsanalyse — 4-Zimmer in Bluewaters Island
Diese 4-zimmer-Immobilie qualifiziert für ein 10-jähriges UAE Golden Visa (Investition ab AED 2 Mio.).
Kaufnebenkosten für 4-Zimmer-Immobilien in Bluewaters Island
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über Bluewaters Island
Bluewaters Island ist ein exklusives Inselziel von Meraas und Heimat des Ain Dubai — dem größten Riesenrad der Welt. Die begrenzte Anzahl an Luxuswohnungen und Penthouses mit Meerblick treibt eine starke Wertsteigerung, bei Preisen von AED 2.200–3.200 pro Quadratfuß und Renditen von 4,5–6%. Über eine Fußgängerbrücke mit JBR verbunden, bietet Bluewaters Inseltranquillität und urbane Anbindung — ideal für vermögende Käufer, die Exklusivität mit begrenztem Angebot suchen.
Community-Annehmlichkeiten
4-Zimmer-Immobilien in Bluewaters Island — FAQ
Wie viel kostet eine 4-zimmer-Immobilie in Bluewaters Island?
4-Zimmer-Immobilien in Bluewaters Island kosten geschätzt AED 5’500’000 bis AED 11’200’000 (Stand: Q1 2026). Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausblick und Immobilientyp (penthouses).
Wie hoch ist die Mietrendite für eine 4-zimmer-Immobilie in Bluewaters Island?
4-Zimmer-Immobilien in Bluewaters Island bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 3.9–5.4%. Dies spiegelt die Premium-Positionierung des Gebiets wider, mit starkem Wertsteigerungspotenzial.
Welche Immobilientypen gibt es als 4-zimmer in Bluewaters Island?
In Bluewaters Island sind 4-zimmer-Immobilien als penthouses verfügbar.
Können Ausländer eine 4-zimmer-Immobilie in Bluewaters Island kaufen?
Ja, Bluewaters Island ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Größere Einheiten sind bei Familien und Langzeitbewohnern beliebt. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren für ein 10-jähriges Golden Visa.
Ist eine 4-zimmer-Immobilie in Bluewaters Island eine gute Investition?
Bluewaters Island ist eine der prestigeträchtigsten Adressen Dubais mit starker Wertsteigerung. Größere Einheiten haben tendenziell niedrigere Renditen, aber stärkere langfristige Wertsteigerung. Entwickler: Meraas.
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