Immobilien zum Verkauf in Bluewaters Island
Wohnungen, Penthouses verfügbar ab AED 2’200/sqft. 4.5-6% Mietrendite. Ain Dubai, exclusive island living, limited units.
Preis / sqft
AED 2’200-3’200
Mietrendite
4.5-6%
1-Zi. ab
AED 2.5M–3.5M
2-Zi. ab
AED 4M–6M
Immobilientypen in Bluewaters Island
Durchsuchen Sie wohnungen, penthouses zum Verkauf mit echten Marktdaten.
Über Bluewaters Island
Bluewaters Island ist ein exklusives Inselziel von Meraas und Heimat des Ain Dubai — dem größten Riesenrad der Welt. Die begrenzte Anzahl an Luxuswohnungen und Penthouses mit Meerblick treibt eine starke Wertsteigerung, bei Preisen von AED 2.200–3.200 pro Quadratfuß und Renditen von 4,5–6%. Über eine Fußgängerbrücke mit JBR verbunden, bietet Bluewaters Inseltranquillität und urbane Anbindung — ideal für vermögende Käufer, die Exklusivität mit begrenztem Angebot suchen.
Wichtige Annehmlichkeiten
Investment-Highlights
Immobilienkauf in Bluewaters Island — FAQ
Wie viel kostet eine Immobilie in Bluewaters Island?
Immobilienpreise in Bluewaters Island liegen zwischen AED 2’200 und AED 3’200 pro Quadratfuß (Stand: Q1 2026). Eine 1-Zimmer-Wohnung kostet durchschnittlich AED 2.5M–3.5M, eine 2-Zimmer-Wohnung AED 4M–6M.
Welche Immobilientypen kann ich in Bluewaters Island kaufen?
Bluewaters Island bietet wohnungen, penthouses zum Verkauf. Als Premium-Community verfügt es über hochwertige Entwicklungen mit erstklassigen Annehmlichkeiten.
Wie hoch ist die Mietrendite in Bluewaters Island?
Die Bruttomietrenditen in Bluewaters Island liegen zwischen 4.5% und 6%. Obwohl die Renditen moderat sind, bietet Bluewaters Island starkes Wertsteigerungspotenzial durch Premium-Nachfrage.
Können Ausländer Immobilien in Bluewaters Island kaufen?
Ja, Bluewaters Island ist eine ausgewiesene Freehold-Zone. Ausländische Staatsangehörige können Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben — ohne Einschränkungen nach Nationalität. Bei Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren Sie sich außerdem für ein 10-jähriges Golden Visa.
Was sind die Gesamtkosten beim Kauf in Bluewaters Island?
Die gesamten Kaufnebenkosten betragen ca. 7-8% des Kaufpreises: DLD-Übertragungsgebühr (4%), Maklergebühr (2%), NOC-Gebühr (AED 500-5.000) und Treuhand-/Verwaltungsgebühren (AED 4.000-4.200). Für eine AED 2.5M–3.5M 1-Zimmer-Wohnung entstehen zusätzliche Kosten von ca. AED 0-0.
Bereit, in Bluewaters Island zu kaufen?
Unsere Dubai-Immobilienexperten helfen Ihnen, die richtige Immobilie zu finden, den besten Preis auszuhandeln und Sie durch den gesamten Kaufprozess zu begleiten.
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