2-Zimmer-Immobilien zum Verkauf in Bluewaters Island
Durchsuchen Sie 2-zimmer-wohnungen, penthouses zum Verkauf in Bluewaters Island, Dubai. Geschätzte Groessen 1’000–1’400 sqft.
Preisspanne
AED 2.2 Mio.–AED 4.5 Mio.
Gesch. Rendite
4.5–6%
Größenbereich
1’000–1’400 sqft
Immobilientypen
2 Typen
2-Zimmer-Immobilientypen in Bluewaters Island
Verfügbare 2-zimmer-Immobilientypen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
2-Zimmer-Preisvergleich — Bluewaters Island vs. nahegelegene Gebiete
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| Gebiet | Preisspanne | Gesch. Rendite | Kategorie |
|---|---|---|---|
| Bluewaters Island | AED 2.2 Mio.–AED 4.5 Mio. | 4.5–6% | Premium |
| JBR | AED 1.6 Mio.–AED 3.5 Mio. | 5–6.5% | Premium |
| Dubai Marina | AED 1.9 Mio.–AED 3.4 Mio. | 5–7% | Premium |
| Palm Jumeirah | AED 2.9 Mio.–AED 5.5 Mio. | 4–5.5% | Premium |
Investitionsanalyse — 2-Zimmer in Bluewaters Island
Diese 2-zimmer-Immobilie qualifiziert für ein 10-jähriges UAE Golden Visa (Investition ab AED 2 Mio.).
Kaufnebenkosten für 2-Zimmer-Immobilien in Bluewaters Island
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über Bluewaters Island
Bluewaters Island ist ein exklusives Inselziel von Meraas und Heimat des Ain Dubai — dem größten Riesenrad der Welt. Die begrenzte Anzahl an Luxuswohnungen und Penthouses mit Meerblick treibt eine starke Wertsteigerung, bei Preisen von AED 2.200–3.200 pro Quadratfuß und Renditen von 4,5–6%. Über eine Fußgängerbrücke mit JBR verbunden, bietet Bluewaters Inseltranquillität und urbane Anbindung — ideal für vermögende Käufer, die Exklusivität mit begrenztem Angebot suchen.
Community-Annehmlichkeiten
2-Zimmer-Immobilien in Bluewaters Island — FAQ
Wie viel kostet eine 2-zimmer-Immobilie in Bluewaters Island?
2-Zimmer-Immobilien in Bluewaters Island kosten geschätzt AED 2’200’000 bis AED 4’480’000 (Stand: Q1 2026). Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausblick und Immobilientyp (wohnungen, penthouses).
Wie hoch ist die Mietrendite für eine 2-zimmer-Immobilie in Bluewaters Island?
2-Zimmer-Immobilien in Bluewaters Island bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 4.5–6%. Dies spiegelt die Premium-Positionierung des Gebiets wider, mit starkem Wertsteigerungspotenzial.
Welche Immobilientypen gibt es als 2-zimmer in Bluewaters Island?
In Bluewaters Island sind 2-zimmer-Immobilien als wohnungen, penthouses verfügbar. Wohnungen sind die häufigste Option.
Können Ausländer eine 2-zimmer-Immobilie in Bluewaters Island kaufen?
Ja, Bluewaters Island ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Größere Einheiten sind bei Familien und Langzeitbewohnern beliebt. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren für ein 10-jähriges Golden Visa.
Ist eine 2-zimmer-Immobilie in Bluewaters Island eine gute Investition?
Bluewaters Island ist eine der prestigeträchtigsten Adressen Dubais mit starker Wertsteigerung. 2-Zimmer-Einheiten bieten eine gute Balance zwischen Rendite und Wertsteigerung. Entwickler: Meraas.
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