3-Zimmer-Immobilien zum Verkauf in Dubai Creek Harbour
Durchsuchen Sie 3-zimmer-wohnungen, penthouses zum Verkauf in Dubai Creek Harbour, Dubai. Geschätzte Groessen 1’600–2’200 sqft.
Preisspanne
AED 2.9 Mio.–AED 5.7 Mio.
Gesch. Rendite
4.7–6.2%
Größenbereich
1’600–2’200 sqft
Immobilientypen
2 Typen
3-Zimmer-Immobilientypen in Dubai Creek Harbour
Verfügbare 3-zimmer-Immobilientypen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
3-Zimmer-Preisvergleich — Dubai Creek Harbour vs. nahegelegene Gebiete
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| Gebiet | Preisspanne | Gesch. Rendite | Kategorie |
|---|---|---|---|
| Dubai Creek Harbour | AED 2.9 Mio.–AED 5.7 Mio. | 4.7–6.2% | Premium |
| Downtown Dubai | AED 3.2 Mio.–AED 6.2 Mio. | 4.2–5.7% | Premium |
| Business Bay | AED 2.9 Mio.–AED 5.9 Mio. | 5.2–7.2% | Mittelklasse |
Investitionsanalyse — 3-Zimmer in Dubai Creek Harbour
Diese 3-zimmer-Immobilie qualifiziert für ein 10-jähriges UAE Golden Visa (Investition ab AED 2 Mio.).
Kaufnebenkosten für 3-Zimmer-Immobilien in Dubai Creek Harbour
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour ist Emaars Waterfront-Mega-Entwicklung am Dubai Creek mit atemberaubenden Ausblicken auf den Creek und die Skyline von Downtown Dubai. Das Gebiet bietet Premium-Wohnungen und Reihenhäuser zu AED 1.800–2.600 pro Quadratfuß mit Renditen von 5–6,5%. Die Nähe zum Ras Al Khor Wildlife Sanctuary und die Kombination aus Waterfront-Wohnen, Emaar-Qualität und Anbindung an Alt- und Neu-Dubai machen es besonders attraktiv für Naturliebhaber und anspruchsvolle Investoren.
Community-Annehmlichkeiten
3-Zimmer-Immobilien in Dubai Creek Harbour — FAQ
Wie viel kostet eine 3-zimmer-Immobilie in Dubai Creek Harbour?
3-Zimmer-Immobilien in Dubai Creek Harbour kosten geschätzt AED 2’880’000 bis AED 5’720’000 (Stand: Q1 2026). Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausblick und Immobilientyp (wohnungen, penthouses).
Wie hoch ist die Mietrendite für eine 3-zimmer-Immobilie in Dubai Creek Harbour?
3-Zimmer-Immobilien in Dubai Creek Harbour bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 4.7–6.2%. Dies spiegelt die Premium-Positionierung des Gebiets wider, mit starkem Wertsteigerungspotenzial.
Welche Immobilientypen gibt es als 3-zimmer in Dubai Creek Harbour?
In Dubai Creek Harbour sind 3-zimmer-Immobilien als wohnungen, penthouses verfügbar. Wohnungen sind die häufigste Option.
Können Ausländer eine 3-zimmer-Immobilie in Dubai Creek Harbour kaufen?
Ja, Dubai Creek Harbour ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Größere Einheiten sind bei Familien und Langzeitbewohnern beliebt. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren für ein 10-jähriges Golden Visa.
Ist eine 3-zimmer-Immobilie in Dubai Creek Harbour eine gute Investition?
Dubai Creek Harbour ist eine der prestigeträchtigsten Adressen Dubais mit starker Wertsteigerung. Größere Einheiten haben tendenziell niedrigere Renditen, aber stärkere langfristige Wertsteigerung. Entwickler: Emaar.
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