3-Zimmer-Immobilien zum Verkauf in Business Bay
Durchsuchen Sie 3-zimmer-wohnungen, penthouses zum Verkauf in Business Bay, Dubai. Geschätzte Groessen 1’600–2’200 sqft.
Preisspanne
AED 2.9 Mio.–AED 5.9 Mio.
Gesch. Rendite
5.2–7.2%
Größenbereich
1’600–2’200 sqft
Immobilientypen
2 Typen
3-Zimmer-Immobilientypen in Business Bay
Verfügbare 3-zimmer-Immobilientypen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
3-Zimmer-Preisvergleich — Business Bay vs. nahegelegene Gebiete
Vergleichen Sie 3-zimmer-Immobilienpreise in nahegelegenen Communities.
| Gebiet | Preisspanne | Gesch. Rendite | Kategorie |
|---|---|---|---|
| Business Bay | AED 2.9 Mio.–AED 5.9 Mio. | 5.2–7.2% | Mittelklasse |
| Downtown Dubai | AED 3.2 Mio.–AED 6.2 Mio. | 4.2–5.7% | Premium |
| DIFC | AED 3.5 Mio.–AED 7.7 Mio. | 3.7–5.2% | Premium |
Investitionsanalyse — 3-Zimmer in Business Bay
Diese 3-zimmer-Immobilie qualifiziert für ein 10-jähriges UAE Golden Visa (Investition ab AED 2 Mio.).
Kaufnebenkosten für 3-Zimmer-Immobilien in Business Bay
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über Business Bay
Business Bay ist ein dynamisches Mischnutzungsviertel am Dubai Canal, positioniert als kommerzielles und residentielles Zentrum der Stadt. Mit einem Medianpreis von AED 1,8 Mio. (Anstieg 5,5% im Jahresvergleich) bietet es einen zugänglicheren Einstieg als das benachbarte Downtown Dubai bei starken Renditen von 5,5–7,5%. Das Gebiet umfasst eine Mischung aus Bürotürmen, Wohnhochhäusern, Hotels und Einzelhandel — attraktiv für Berufstätige und Investoren, die Kanalblick-Wohnen zu wettbewerbsfähigen Preisen suchen.
Community-Annehmlichkeiten
3-Zimmer-Immobilien in Business Bay — FAQ
Wie viel kostet eine 3-zimmer-Immobilie in Business Bay?
3-Zimmer-Immobilien in Business Bay kosten geschätzt AED 2’880’000 bis AED 5’940’000 (Stand: Q1 2026). Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausblick und Immobilientyp (wohnungen, penthouses).
Wie hoch ist die Mietrendite für eine 3-zimmer-Immobilie in Business Bay?
3-Zimmer-Immobilien in Business Bay bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 5.2–7.2%. Dies spiegelt die Premium-Positionierung des Gebiets wider, mit starkem Wertsteigerungspotenzial.
Welche Immobilientypen gibt es als 3-zimmer in Business Bay?
In Business Bay sind 3-zimmer-Immobilien als wohnungen, penthouses verfügbar. Wohnungen sind die häufigste Option.
Können Ausländer eine 3-zimmer-Immobilie in Business Bay kaufen?
Ja, Business Bay ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Größere Einheiten sind bei Familien und Langzeitbewohnern beliebt. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren für ein 10-jähriges Golden Visa.
Ist eine 3-zimmer-Immobilie in Business Bay eine gute Investition?
Business Bay ist eine beliebte mid-range-Community mit ausgewogenen Renditen. Größere Einheiten haben tendenziell niedrigere Renditen, aber stärkere langfristige Wertsteigerung. Entwickler: Various.
Finden Sie Ihre perfekte 3-zimmer-Immobilie in Business Bay
Unsere Dubai-Spezialisten helfen Ihnen, die richtige 3-zimmer-Immobilie zu finden, den besten Preis auszuhandeln und den kompletten Kaufprozess abzuwickeln.
Kostenlose Expertenberatung