3-Zimmer-Immobilien zum Verkauf in Town Square
Durchsuchen Sie 3-zimmer-wohnungen, reihenhäuser zum Verkauf in Town Square, Dubai. Geschätzte Groessen 1’600–2’200 sqft.
Preisspanne
AED 1.4 Mio.–AED 2.6 Mio.
Gesch. Rendite
6.7–8.2%
Größenbereich
1’600–2’200 sqft
Immobilientypen
2 Typen
3-Zimmer-Immobilientypen in Town Square
Verfügbare 3-zimmer-Immobilientypen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
3-Zimmer-Preisvergleich — Town Square vs. nahegelegene Gebiete
Vergleichen Sie 3-zimmer-Immobilienpreise in nahegelegenen Communities.
| Gebiet | Preisspanne | Gesch. Rendite | Kategorie |
|---|---|---|---|
| Town Square | AED 1.4 Mio.–AED 2.6 Mio. | 6.7–8.2% | Erschwinglich |
| Arabian Ranches | AED 2.4 Mio.–AED 4.8 Mio. | 3.7–6.2% | Premium |
Investitionsanalyse — 3-Zimmer in Town Square
Kaufnebenkosten für 3-Zimmer-Immobilien in Town Square
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über Town Square
Town Square ist eine von Nshama entwickelte Community mit erschwinglichen Wohnungen und Reihenhäusern rund um einen großen Platz mit Einzelhandel, Gastronomie und Grünflächen. Mit Preisen ab AED 600.000 und Renditen von 7–8,5% spricht das Gebiet junge Familien und Erstkäufer an. Der Masterplan betont Outdoor-Living mit Radwegen, Parks und Kino — eine familienfreundliche Gemeinschaft zu zugänglichen Preisen.
Community-Annehmlichkeiten
3-Zimmer-Immobilien in Town Square — FAQ
Wie viel kostet eine 3-zimmer-Immobilie in Town Square?
3-Zimmer-Immobilien in Town Square kosten geschätzt AED 1’440’000 bis AED 2’640’000 (Stand: Q1 2026). Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausblick und Immobilientyp (wohnungen, reihenhäuser).
Wie hoch ist die Mietrendite für eine 3-zimmer-Immobilie in Town Square?
3-Zimmer-Immobilien in Town Square bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 6.7–8.2%. Dies liegt über dem Dubai-Durchschnitt und ist attraktiv für renditeorientierte Investoren.
Welche Immobilientypen gibt es als 3-zimmer in Town Square?
In Town Square sind 3-zimmer-Immobilien als wohnungen, reihenhäuser verfügbar. Wohnungen sind die häufigste Option.
Können Ausländer eine 3-zimmer-Immobilie in Town Square kaufen?
Ja, Town Square ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Größere Einheiten sind bei Familien und Langzeitbewohnern beliebt. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren für ein 10-jähriges Golden Visa.
Ist eine 3-zimmer-Immobilie in Town Square eine gute Investition?
Town Square ist eines der renditestärksten Gebiete in Dubai. Größere Einheiten haben tendenziell niedrigere Renditen, aber stärkere langfristige Wertsteigerung. Entwickler: Nshama.
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