Wohnungen zum Verkauf in Downtown Dubai
Moderne Hochhaus- und Mittelklasse-Wohnungen mit erstklassigen Annehmlichkeiten, Pools, Fitnessstudios und atemberaubenden Ausblicken. Verfügbar in studio, 1 bedroom, 2 bedroom, 3 bedroom Konfigurationen.
Preis / sqft
AED 2’000-2’800
Gesch. Rendite
4.5-6%
Konfigurationen
4 Typen
Nebenkosten
AED 16–24/sqft
Verfügbare Wohnungen in Downtown Dubai
Durchsuchen Sie verfügbare Konfigurationen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
Kaufnebenkosten für Wohnungen in Downtown Dubai
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über Downtown Dubai
Downtown Dubai ist das Herz der Stadt, Heimat des Burj Khalifa, der Dubai Mall und des Dubai Fountain. Hauptsächlich von Emaar entwickelt, bietet diese Master-Plan-Community luxuriöse Hochhauswohnungen mit unvergleichlichen Ausblicken. Es ist Dubais prestigeträchtigste Adresse für Wohnen und Investment. Während die Renditen mit 4,5–6% moderat sind, war die Wertsteigerung durchweg stark, getrieben durch globale Nachfrage und begrenztes neues Angebot im Kerngebiet.
Community-Annehmlichkeiten
Wohnungen in Downtown Dubai — FAQ
Wie viel kostet eine Wohnung in Downtown Dubai?
Wohnungen in Downtown Dubai kosten AED 2’000 bis AED 2’800 pro Quadratfuß (Stand: Q1 2026). Verfügbare Konfigurationen: studio, 1 bedroom, 2 bedroom, 3 bedroom.
Wie hoch ist die Mietrendite für wohnungen in Downtown Dubai?
Wohnungen in Downtown Dubai bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 4.5-6%. Dies spiegelt den Premium-Charakter des Gebiets wider, mit starkem Wertsteigerungspotenzial.
Können Ausländer wohnungen in Downtown Dubai kaufen?
Ja, Downtown Dubai ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige wohnungen mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Es gelten keine Einschränkungen nach Nationalität. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren außerdem für ein 10-jähriges Golden Visa.
Welche Annehmlichkeiten bieten wohnungen in Downtown Dubai?
Wohnungen in Downtown Dubai bieten typischerweise: Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Fountain, Dubai Opera, Souk Al Bahar. Die Community ist bekannt für ihren gehobenen Lebensstil und erstklassige Einrichtungen.
Ist Downtown Dubai ein gutes Gebiet, um eine Wohnung zu kaufen?
Downtown Dubai ist eine der prestigeträchtigsten Adressen Dubais. Hauptentwickler: Emaar. Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Fountain, iconic address.
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