Immobilienpreise in Al Furjan — Q1 2026
Umfassende Preisdaten, Mietrenditen und Kaufkostenanalyse für Al Furjan, Dubai. Stand Q1 2026.
Daten aktualisiert: Q1 2026 | Quelle: DLD, Nakheel
Preis / sqft
AED 1.200–1.600
Mietrendite
7–8.5%
1-Zi. Preis
AED 800K–1.2M
2-Zi. Preis
AED 1.2M–1.8M
Preisübersicht nach Immobilientyp
Geschätzte Preise pro Quadratfuß für jeden verfügbaren Immobilientyp in Al Furjan, basierend auf aktuellen Marktdaten.
| Immobilientyp | Preis / sqft | Gesch. Rendite | Konfigurationen |
|---|---|---|---|
| Wohnungen | AED 1.200–1.600 | 7–8.5% | Studio1 Bedroom2 Bedroom3 Bedroom |
| Villen | AED 1.560–2.080 | 6.2–7.7% | 3 Bedroom4 Bedroom5 Bedroom6+ Bedroom |
| Reihenhäuser | AED 1.320–1.760 | 6.7–8.2% | 2 Bedroom3 Bedroom4 Bedroom |
Kaufnebenkosten
Alle Kosten beim Immobilienkauf in Al Furjan. Beispielrechnung basierend auf einer 1-Zimmer-Wohnung für AED 800.000.
| Kostenposition | Satz | Betrag (AED) |
|---|---|---|
| DLD-Registrierungsgebühr | 4% | 32.000 |
| Maklergebühr | 2% | 16.000 |
| NOC-Gebühr | Festbetrag | 5.000 |
| Treuhandbüro + MwSt. | Festbetrag | 4.410 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% | 2.000 |
| Gesamte Kaufnebenkosten | ~7–8% | 57.410 |
Mietrendite-Analyse
Höher als der Dubai-Durchschnitt von 5.5%. Al Furjan bietet außergewöhnliche Renditen und zählt zu den leistungsstärksten Gebieten.
Wichtige Marktindikatoren
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen — Al Furjan
Was ist der durchschnittliche Immobilienpreis in Al Furjan?
Stand Q1 2026 liegt der durchschnittliche Immobilienpreis in Al Furjan zwischen AED 1.200 und AED 1.600 pro Quadratfuß. Eine typische 1-Zimmer-Wohnung kostet AED 800K–1.2M, während eine 2-Zimmer-Wohnung bei AED 1.2M–1.8M liegt. Diese Preise spiegeln die aktuelle Marktlage im erschwinglichen-Segment von Dubai wider.
Steigen oder fallen die Preise in Al Furjan?
Al Furjan hat in den letzten Jahren ein konstantes Preiswachstum gezeigt, getrieben durch starke Nachfrage internationaler Käufer und begrenztes Angebot in Dubais erstklassigen Lagen. Mit einem Durchschnittspreis von AED 1.400/sqft bleibt Al Furjan wettbewerbsfähig. Konsultieren Sie unsere Marktberichte für die neuesten quartalsweisen Trends und Prognosen.
Wie hoch ist die Mietrendite in Al Furjan?
Die Bruttomietrendite in Al Furjan liegt zwischen 7% und 8.5%, mit einem Durchschnitt von ca. 7.8%. Das liegt über dem Dubai-Durchschnitt von 5.5% und macht Al Furjan besonders attraktiv für renditeorientierte Investoren. Nettorenditen liegen typischerweise 1–1,5% niedriger nach Abzug von Nebenkosten und Instandhaltung.
Was sind die Kaufnebenkosten in Al Furjan?
Die gesamten Kaufnebenkosten in Al Furjan betragen typischerweise 7–8% des Kaufpreises. Dies umfasst die DLD-Registrierungsgebühr von 4%, Maklergebühren von 2%, NOC-Gebühr von AED 500–5.000, Treuhandbürogebühr von AED 4.000–4.200 + MwSt. und ggf. Hypothekenregistrierung von 0,25%. Es gibt keine Grundsteuer, Kapitalertragsteuer oder Einkommensteuer in den VAE.
Ist Al Furjan gut für Investitionen?
Al Furjan bietet 7–8.5% Mietrendite, volles Freehold-Eigentum für alle Nationalitäten und ein steuerfreies Umfeld. Die hohen Renditen machen es ausgezeichnet für einkommensorientierte Investoren.
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